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加州买房只需33步！购房合同纯中文解释，快看看吧 浏览: 1299 时间: 12/30/2016 5:17:04 PM 还为在美国购房置业不懂步骤、看不懂英文发愁吗？现在好了，网上大神儿将加州购房步骤详细罗列出来，对加州购房合同用纯中文进行解释，快看看吧。第一段﹕出价第一段要求填写买主的姓名及其他任何将成为屋主的姓名。在这段中也要写明地产的地址﹐愿意出的价钱...
加州法律规定 房东必须提供暖气 浏览: 9000 时间: 12/28/2016 5:21:32 PM 加州法律规定，租屋处必须要包含暖气，房客自己准备移动式暖炉若被要求加钱，可根据法律条令跟房东达成协定。今年冬天特别冷，租屋没有暖气，房客自己准备移动式暖炉，却被房东因太耗电而禁止使用，或要求增加房租，房客可根据加州法律规定，租屋处必须要包含...
华人租房需弄清双方权益还要留意特殊规定 浏览: 1019 时间: 12/28/2016 10:17:02 AM 华人新移民踏上美国土地为实现“美国梦”而打拚，在购买属於自己的住房前，多以租房当房客为主，也有自己租房后再分租给其他人，当二房东的。即便是富人有钱在移民时购买房屋主要是为了投资，也有部分房主会将房子出租。所以，房东与房客之间不可避免地会发生...
关於出租房的签约问题 浏览: 517 时间: 12/23/2016 3:43:48 PM 契约是规范签约双方或多方的行事准则，签约的各方都会寻求对自己有利的条款。作为房东希望用租约保证按时收到房租，并约束房客在自己的房子里中规中矩。而房客也希望自己的权益得到保障，不愿意时不时就被加租，或者被终止合约。所以，租约是双刃剑，不是只斩...
买房投资或自住房屋保险大不同 浏览: 798 华兴保险 时间: 12/20/2016 2:10:10 PM 买房的时候要购买房屋保险在美国算是常识，但如果购买的房屋是用来出租的话，屋主则应该购买租屋保险和租客保险。暑假是购屋旺季，加州许多华裔居民会为了小孩学区问题而在此时购屋搬迁，有许多从中国或北加前来的投资人选择在加州购买房产，但是投资型房产和...
在美国买卖房产要如何交税 浏览: 2936 时间: 12/19/2016 3:48:31 PM 人民币贬值，美元升值，高净值人群早已纷纷开始做美元资产配置，很多客户把美国房产作为首选。但是在购买房产和出售房产时都会面临诸多的美国税务问题。在出售美国房子时，买价与卖价之间的差额即是资本利得( 亏损) 。如果卖价高於买价，则有资本收益，如...
住房担保 home warranty 值得花钱买吗？ 浏览: 1699 时间: 12/16/2016 4:19:44 PM 是否购买住房担保主要取决於提供担保的是哪家公司、以及屋主需求。（美联社）近几年来，「住房担保」（home warranty）愈来愈普遍，买房子的人及屋主如果想在购买昂贵房子以及修补房屋时寻求保护，都会考虑选购这类型的担保。究竟花钱买住房担保...
购买房屋保险需考虑四大因素 浏览: 1268 时间: 12/8/2016 3:00:43 PM 房屋的保险有很多种,根据所保内容一般包括:灾害险(Hazard Insurance),产权险(Title Insurance), 洪水险( Flood Insurance),地震险(Earthquake Insurance),贷款保险( M...
防一走了之？外国人在美卖房预扣税提高 浏览: 1349 时间: 12/7/2016 4:14:12 PM 於1980年通过的「外国人投资房地产税法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房​​地产时，必须预扣缴所得税。自2月15日起，扣缴的金额由...
房屋产权转给子女有那些缺点 浏览: 2552 时间: 12/7/2016 3:47:00 PM 很多华人在年老时，将房屋的产权加上子女的名字，甚至一些老人将整间房屋的产权转给子女有那些缺点:首先，把子女名字加在房屋产权内，是一种赠与，税例上是规定要为物业先估值，然后在超出一万二千元(每一年的赠与额)之外，在年终报税时，以709表格通知...
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