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地产法规
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在美国买卖房产要如何交税 浏览: 3525 时间: 12/19/2016 3:48:31 PM 人民币贬值，美元升值，高净值人群早已纷纷开始做美元资产配置，很多客户把美国房产作为首选。但是在购买房产和出售房产时都会面临诸多的美国税务问题。在出售美国房子时，买价与卖价之间的差额即是资本利得( 亏损) 。如果卖价高於买价，则有资本收益，如...
住房担保 home warranty 值得花钱买吗？ 浏览: 1939 时间: 12/16/2016 4:19:44 PM 是否购买住房担保主要取决於提供担保的是哪家公司、以及屋主需求。（美联社）近几年来，「住房担保」（home warranty）愈来愈普遍，买房子的人及屋主如果想在购买昂贵房子以及修补房屋时寻求保护，都会考虑选购这类型的担保。究竟花钱买住房担保...
购买房屋保险需考虑四大因素 浏览: 1489 时间: 12/8/2016 3:00:43 PM 房屋的保险有很多种,根据所保内容一般包括:灾害险(Hazard Insurance),产权险(Title Insurance), 洪水险( Flood Insurance),地震险(Earthquake Insurance),贷款保险( M...
防一走了之？外国人在美卖房预扣税提高 浏览: 1745 时间: 12/7/2016 4:14:12 PM 於1980年通过的「外国人投资房地产税法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房​​地产时，必须预扣缴所得税。自2月15日起，扣缴的金额由...
房屋产权转给子女有那些缺点 浏览: 3129 时间: 12/7/2016 3:47:00 PM 很多华人在年老时，将房屋的产权加上子女的名字，甚至一些老人将整间房屋的产权转给子女有那些缺点:首先，把子女名字加在房屋产权内，是一种赠与，税例上是规定要为物业先估值，然后在超出一万二千元(每一年的赠与额)之外，在年终报税时，以709表格通知...
这样做，美国房屋保险可以省钱 浏览: 952 时间: 12/6/2016 4:26:28 PM 在美国绝大多数屋主都会买房产保险，许多房贷款银行会要求屋主在过户前买好房产保险。专家建议，屋主每年应该细读房产保险的细节，或许可以有机会省下一笔钱。因为在房贷付清前，房产实际上属於房贷银行所有，因此房贷银行为了要保护他们的产业，会要求屋主买...
美国政府收的地税花到哪里去了？ 浏览: 595 时间: 12/5/2016 4:21:18 PM 美国的高教育水平是众所周知的，高的教育水平背后必然有雄厚的资金做后盾，特别是好的公立学校，那这些资金又从哪里来呢？主要来源於学校周边地区的房地产税。美国最好的一千多所高中分布在各个州，但一百强则相对集中在加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、得...
美国房产税费及减税政策：买卖/持有/出租/赠予美国房产税费总览 浏览: 5185 时间: 12/2/2016 5:10:31 PM 美国房产税率之高，极其复杂程度看似人人皆知。然而，对美国房产跃跃欲试的中国人，对美国房产税的了解实际上只是流於表面。下面，我们来深入入了解美国房产交易各个环节所需税费：包括购买美国房产，持有美国房产，出租美国房产，和赠与美国房产需要缴纳的税...
投资美国房地产的主要税务考虑 浏览: 1808 时间: 12/1/2016 4:51:21 PM 随着越来越多的中国公司和个人投资者开始关注美国房地产投资事宜，我们籍此将外国公司或外籍个人投资美国房地产时应考虑的主要税务事项简介如下，供阁下参考。免责申明本文不旨在或不得被用於（1）规避可能对纳税人施以的处罚，或（2）向第三方营销或建议。...
川普"免遗产税"前咋合法避税将房留给子女? 浏览: 2299 时间: 12/1/2016 4:35:36 PM 美国房产是永久产权，很多购房者正是看重这一点，想购置一套房产，既可以做资产配置，有可为子孙留下。在川普实施“免遗产税”前，买的美国住宅应该如何通过避税来留给孩子？其实，国内大部分买美国房产的购房者购买金额根本达不到要交“遗产税”的级别，所以...
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