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地产法规
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有关於产权保险 浏览: 1835 时间: 4/27/2016 4:50:26 PM 首先，「产权保险」的目的，是为了防止「拥有权或使用权不完整」的问题，使买房地产的人心安，买方过户后如果发现产权有问题，应在发现问题后30天内，以书面通知保险公司，要求理赔。 「产权保险」主要有两级：「全国土地产权协会」(ALTA)的标准和「...
买美国房产合理避税16招 浏览: 1876 时间: 4/26/2016 4:00:29 PM 购置美国房地产以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的"常识"。在外国房小编公布那些合理避税的招数之前，我们先来了解下，房产税到底如何定义？有何用途？美国的房产税和中国房地产税又有和区别？美国的房地产税=A: 土地（地产）所有权税...
豪宅应该如何通过避税来留给孩子？ 浏览: 900 时间: 4/25/2016 4:41:25 PM 美国的高档社区又迎来了大好时光。根据西雅图房价估算网站Zillow的数据，去年东汉普顿、纽约市和比弗利山庄的房价上涨10%左右。在迈阿密附近有座不对外人开放的费希尔岛(Fisher Island)，去岛上只能通过私家渡轮、而且只有一个特别名...
美国房产税的缴纳与用途 浏览: 1870 时间: 4/19/2016 3:41:18 PM ​在美国，房产税的徵收充分体现了取之於民，用之於民的理念。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产徵收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包...
美国投资多套房的政策 浏览: 548 时间: 4/18/2016 3:51:51 PM ​中国近年来为了调控房市，出台了很多关於第一套、二套及多套住宅房的区别或限制政策以及保障房的概念，但这些其实并非中国独有。美国很早就开始了这类区别对待政策和法规。一、首要住宅（Principal Residence）概念-美国家庭第一套、多...
美国买房出了产权纠纷该如何预防？ 浏览: 3531 时间: 4/15/2016 5:34:15 PM 在美国买房是一项重大投资，美国很多房子动辄就有上百年历史，因此有些房子则可能存在拖欠贷款税务等产权问题，试想，一幢房屋如果刚刚买到，但是有人拿出资料声称产权属於他本人或其家族，如果证据确凿，势必房屋归原有者。若是碰上这种情况有办法吗？有，正...
关於1031 exchange,您需要知道哪些？ 浏览: 5129 时间: 4/12/2016 4:39:54 PM ​卖出投资物业赚的资本增值(CAPITAL GAIN) ，一定要在当年交税（联邦税为20%，另加州税，)。如要延税，则必须用税例第1031 条作免税（其实是延税）交换，将原来物业的资本增值和折旧，转到新交换的投资物业上。使用1031交换条例...
美国人的房产观念和美国的房产政策法规 浏览: 2647 时间: 4/11/2016 4:03:08 PM 美国人的房产观念近些年来，美国楼市持续低迷，有人认为完全是金融危机经济衰退造成的，而在我看来，除了这方面的因素以外，与其房地产观念、投资预期、政策法规有很大关系。我的感觉，美国经济衰退给老百姓造成的收入降低幅度并没有想像的那麽大，绝大多数人...
租房纠纷热点 - 正常使用磨损还是人为损坏？ 浏览: 3690 时间: 4/11/2016 3:50:21 PM ​在出租房屋时，房东总会要房客先付一笔押金。押金的作用，主要是为了在房客搬离时，作为清扫房间和赔偿对房屋设施所造成的损坏。(也有的房东把押金当作最后一个月的房租，或者在房客不付房租时，用来充抵房租，同时开始法律程序驱逐房客。但从法律上讲，这...
在美国买房租房省税有哪些窍门？ 浏览: 5679 时间: 4/8/2016 9:59:55 AM 本文仅作一般性介绍，请您谘询美国注册CPA会计是获取最适合您实际情况的专业建议：自住两年升值部分不用交税对於自有住宅而言，税法规定:在卖房时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，房屋升值部分(Capital Gain)不用交税(夫妻二...
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