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美国买房出了产权纠纷该如何预防？ 浏览: 2802 时间: 4/15/2016 5:34:15 PM 在美国买房是一项重大投资，美国很多房子动辄就有上百年历史，因此有些房子则可能存在拖欠贷款税务等产权问题，试想，一幢房屋如果刚刚买到，但是有人拿出资料声称产权属於他本人或其家族，如果证据确凿，势必房屋归原有者。若是碰上这种情况有办法吗？有，正...
关於1031 exchange,您需要知道哪些？ 浏览: 4290 时间: 4/12/2016 4:39:54 PM ​卖出投资物业赚的资本增值(CAPITAL GAIN) ，一定要在当年交税（联邦税为20%，另加州税，)。如要延税，则必须用税例第1031 条作免税（其实是延税）交换，将原来物业的资本增值和折旧，转到新交换的投资物业上。使用1031交换条例...
美国人的房产观念和美国的房产政策法规 浏览: 1973 时间: 4/11/2016 4:03:08 PM 美国人的房产观念近些年来，美国楼市持续低迷，有人认为完全是金融危机经济衰退造成的，而在我看来，除了这方面的因素以外，与其房地产观念、投资预期、政策法规有很大关系。我的感觉，美国经济衰退给老百姓造成的收入降低幅度并没有想像的那麽大，绝大多数人...
租房纠纷热点 - 正常使用磨损还是人为损坏？ 浏览: 3183 时间: 4/11/2016 3:50:21 PM ​在出租房屋时，房东总会要房客先付一笔押金。押金的作用，主要是为了在房客搬离时，作为清扫房间和赔偿对房屋设施所造成的损坏。(也有的房东把押金当作最后一个月的房租，或者在房客不付房租时，用来充抵房租，同时开始法律程序驱逐房客。但从法律上讲，这...
在美国买房租房省税有哪些窍门？ 浏览: 5474 时间: 4/8/2016 9:59:55 AM 本文仅作一般性介绍，请您谘询美国注册CPA会计是获取最适合您实际情况的专业建议：自住两年升值部分不用交税对於自有住宅而言，税法规定:在卖房时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，房屋升值部分(Capital Gain)不用交税(夫妻二...
打击炒房团？美国政府预扣售屋税？ 浏览: 799 时间: 4/7/2016 10:45:38 AM "外国人投资房地产税法" （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房​​地产时，必须预扣所得税。自2月15日起，预扣金额由房地产成交价的10%调...
美国房地产投资交易流程—地契 浏览: 2044 时间: 4/6/2016 5:31:22 PM 地契（deed）是新屋主所拥有房产的证明，在经过许多购屋手续后所得到的法律文件，应静下心来，仔细阅读一下地契(产权证明)﹐并将其妥善保存。房产地契 ,听起来似乎是一份难懂的法律文件，其实上，最重要的资料只有下列三项而已是房产卖主 (Gran...
美国买房“福利”知多少 浏览: 1060 时间: 4/6/2016 5:09:34 PM 成功移民美国的美国新移民，都有在美国购置房产的打算。 2016年，世贸通移民集团提出"资产配置年"概念，EB-5投资移民和购置美​​国房产，继续成为引领2016美国投资界的两大潮流。以下介绍美国买房的福利，供广大有意买房的美国新移民参考：1...
美国房产税的管理部门 浏览: 874 时间: 3/31/2016 5:28:05 PM 房产税通常每个徵税的司法管辖区单独管理，但有些司法管辖区可能会共享管理权。通常，税收管理由该司法管辖区的行政办公室（例如，市政厅）进行。各地形式和组织的差别很大。估税员大部分税收管辖权是指像估税员一样负责确定物业价值、评估和徵收房产税。估税...
美国房地产业务是如何运作 浏览: 1239 Colin Murphy 时间: 3/29/2016 12:13:44 PM ​房地产业内人士自白书像大多数公司一样，我们试图有简洁的表现，乾净的小册子承载着每一个我们希望推动的机会。我们很少（如果有的话）公开一个物业是如何从开始到进入最终市场这一征程的关键细节。例如，我们不谈论从何处找到房源、房屋曾经的状况、谁在交...
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