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地产法规
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住宅办公室抵税 填报简化 浏览: 2042 华人工商编辑 时间: 1/24/2013 12:12:00 PM 美国国税局为鼓励在家创业，所提供的「住宅办公室抵税优惠」（Home Office Deduction），2013年有新法修订，规定从2013年开始，利用住宅部分空间做为办公室的购屋或租屋人，无论使用空间的大小，一律享有1500元的抵税优惠，...
购屋详查产权 厘清土地契约 浏览: 2598 华人工商编辑 时间: 1/15/2013 2:25:00 PM 不少华人屋主不仅对自家房屋险概念模糊，对社区共同空间的意外保险更是一问三不知，多保与少保都是普遍现象；律师建议在购屋时应要求代表律师提供详细产权调查报告，厘清前屋主所签订的各式「土地契约」(covenant runs with the la...
修改房贷案核准前 禁收费 浏览: 2207 华人工商编辑 时间: 1/11/2013 11:36:00 AM 今年初加州有数项与房地产有关的法律生效，包括房屋贷款修改案不得事先收取费用，反向抵押贷款（Reverse Mortgage）申请人须接受面对面谘询等，将使消费者获得更好的保护。 在房市萧条房价大跌之际，不少溺水屋屋主希望透过房屋贷款修改案...
租控条例先了解其基本架构 浏览: 4272 陈建友房地产经纪 时间: 12/26/2012 11:22:00 AM 今年四月份美国联邦最高法院曾经考虑针对於到底个个城市的租赁管制条例是否有违反联邦宪法做个裁决。想必当时这件案子轰动一时，许多媒体及与租约管制的相关人士如房东、房客、及大都会城市都非常瞩目於中，原因是其结果可能会打乱纽约市房屋政策，以及全国各...
发生房地产纠纷时一封律师信避免得了诉讼吗？ 浏览: 3663 陈建友房地产经纪 时间: 12/21/2012 11:06:00 AM ​ 房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合夥、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地徵收、产权争夺等方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能演变成一个不可收拾的局面，准...
房屋状况告白书（TDS)的3天期限是从买主亲手收到时算起 浏览: 3800 陈建友房地产经纪 时间: 12/21/2012 11:05:00 AM 我是一个开发商，买了一块土地，土地上有两栋旧房子，买卖已成交开了escrow,我也把买卖订金交给了escrow公司，我买这块土地的目的是把旧房子拆掉，然后盖五个单位的 PUD。在escrow 过程当中,我从巿政府城巿规划部门获知我只能在该地...
12月31日即将到临了，溺水屋主你是否担心误了列车？ 浏览: 3998 陈建友房地产经纪 时间: 12/20/2012 10:27:00 AM 你的房子若不溺水（房子值不抵贷的意思）或者你对联邦政府的法拍缓冲计划不清楚，或许你不晓得这个日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失业拖欠房贷而陆续收或接到银行的讨债信或电话，甚至於已经接到银行的法拍通知，想必你已经试图向银行申请过修改贷款降...
地契与产权 浏览: 3269 华人工商编辑 时间: 12/12/2012 1:50:00 PM 地契（deed）是新屋主所拥有房产的证明，在经过许多购屋手续后所得到的法律文件，应静下心来，仔细阅读一下地契(产权证明)﹐并将其妥善保存。 房产地契 ,听起来似乎是一份难懂的法律文件，其实上，最重要的资料只有下列三项而已 是房产卖主 (...
无照加建屋 屋主恐受罚 浏览: 2513 Ramon吴 时间: 12/3/2012 11:16:00 AM 假如你买了一栋住宅或是商业建筑，而上面有一些不理想的加建却无许可加建执照，你该怎麽办？ 没有许可的加建，房屋无论换了几次手，受罚的都是目前的屋主。大赌城区内最近转手了不少银行屋，其中部分是违章建筑，很多捡便宜的买主以现金购买，并接受卖方「...
避墬「财政悬崖」「房贷利息扣除额」设上限 业界反弹 浏览: 2447 华人工商编辑 时间: 11/29/2012 12:17:00 PM 近期国会在与总统欧巴马进行减少预算赤字协议时，将「房贷利息扣除额」（Mortgage Interest Deduction）设立上限的议题摆上台面。由於此构想将冲击美国数以百万家庭，而且此构想无异是房市上扬的「反作用力」，因而引发房地产业强...
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