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2013「屋主人权法」推动房市，功不可没 浏览: 2750 陈建友房地产经纪 时间: 8/15/2013 11:36:19 AM 房市已呈现出复苏的迹象，好消息一一接踵而至。加州房价已逐渐上扬，而法拍率已降至自2007以来的最低点，房贷利率虽已连续四个月缓慢的上升，但是仍然维持在历史性的低点，湾区的租赁市场连续两年平均增长了百分之二十五之后，已开始有持平的趋势，意味租...
经纪人退佣金违法或伤​道德吗？ 浏览: 2215 陈建友房地产经纪 时间: 8/12/2013 11:49:02 AM 5月份数据显示，房价及销售量各创自2007年以来新高，美国房地产市场报双喜之后，销售量却在6月份意外的小幅下降。这个状态的产生，与房贷利率在6月份急速飙升及存量节节上升是息息相关的。 一般对投资客而言，利率上扬意味回报下降，促使他们对抢购...
地产天地／一点的感慨 浏览: 2077 李健源 时间: 8/2/2013 3:31:24 PM 在我们华人的社会，如下的现象常见不鲜： 一位家庭主妇去街市买菜，为买一斤菜，由街头看到街尾，又返转再看一遍，甚至多遍，才决定在那一档小贩处买，拿到菜后，还要软硬兼施，半抢半拿地在?堆抽上一把。 又或者去到商品摊前，她就大刀阔斧地杀价，卖...
地产诉讼前一定要先调解 浏览: 2804 陈建友房地产经纪 时间: 8/1/2013 3:47:33 PM 买卖双方在一个地产交易中，随时都有可能因为拟定协议过程中没事先沟通好，而导致合约含糊而产生异议。一旦发生争执，轻则经过经纪人协调就可让争执化解，重则就想找律师为自己的权力问个究竟，准备提出诉讼给对方「一点颜色看看」。 可是，许多律师会忽略...
美国租房攻略(二):明晓房客的权利和责任 浏览: 2916 时间: 7/17/2013 3:57:38 PM 在美国租住公寓，您作为房客有自己的权利，也要承担责任。因此您需要了解清楚，作为房客，房东对您的期望是什麽，同时您能期望得到什麽回报。 USLawChina整理出以下租客须知八条，找房前请参阅读下列指南，祝您找到自己满意的地方： 1.通读租...
美国房地产产权的持有方式 浏览: 2781 时间: 7/5/2013 1:59:08 PM
热水器火苗失燃，房东输掉驱客案 浏览: 2801 陈建友房地产经纪 时间: 7/2/2013 3:52:23 PM 这些年头房东非常难做。恶房客诡计多端，想耍赖不交租，就会绞尽脑汁，设下圈套来占房东的便宜，房东不小心掉入其中，就会大失钱财。 刘女士出租了一栋房子给一位房客。几个月前，由於房客不缴租，刘女士就按加州房东房客法的要求，给了房客三天「缴租否则...
住宅重贷计画 溺水屋主救星 浏览: 2389 时间: 6/28/2013 3:50:18 PM 房市泡沫化使许多屋主的房屋成为「溺水屋」，为使这些屋主免於遭到法拍的命运，对疲软的经济造成进一步的伤害，欧巴马政府於2009年推出「住宅可负担重贷计画」(Home Affordable Refinance Program，HARP)，该计画...
无力还债 Short Sale获准主因 浏览: 2064 时间: 6/26/2013 2:58:02 PM 屋主申请「不足额还款销售」（Short Sale）时，有50%机率会被银行拒绝，主要是因为屋主不符合「重大经济困难」（Hardship）的条件。 因为房价大跌，造成溺水屋，许多屋主认为继续付房贷划不来，就想弃屋，把亏损推给银行去负责，做「...
卖房装电子锁, 引狼入室 浏览: 3934 陈建友房地产经纪 时间: 6/20/2013 3:55:47 PM 最近房市被炒得热呼呼，房子一上市，联络经纪来看房子的人数特别多。媒体也报导了关於有些不负责任的造访者，把房子给糟蹋，甚至於被强占的例子。 历年来，案惯例，多数经纪人都会为卖家在房子安装一个「Lockbox」（电子锁）， 以方便买家经纪带人...
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