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房地产买卖注意事项 浏览: 2365 叶智良律师 时间: 10/2/2013 2:54:06 PM 每宗买卖在法律上都构成一个契约关系，而房地产交易只有书面合约才有法律效力。在买卖房屋时口头上的合约是无效的；任何房屋买卖合约必须白纸黑字详细的列出买卖细节；同样，一年以上的租约也需要有书写的合约。 当买方拿到合约时，请不要急着签署。买方拥...
房产换名小心房子被拍卖 浏览: 3189 陈建友房地产经纪 时间: 10/1/2013 3:45:09 PM 华人社区里，经常有亲朋好友向公证公司询问关於亲属或朋友之间在房子产权上换名的可行性，往往公证公司会基於法律责任原因，而向客户推辞此类服务。 无论是加或减名，表面上看来，在产权上换名字不难，只需找个公证员填写地契后，由公证员为签字作好公证，...
华裔炒菜爆葱蒜 房东赶人 浏览: 2765 华人工商编辑 时间: 9/27/2013 2:12:43 PM 中西饮食习惯不同，小差异也可能惹出大问题，托伦斯日前传出一名华裔房客，因为炒菜太「香」，被老美房东要求搬家。 托伦斯林女士称，她向一位白人老太太租屋，和房东同住一个屋檐下，平日相安无事，没想到不久前房东把她赶出去，理由竟是她炒菜太香。 ...
出租屋成大麻屋 华裔房东亏大 浏览: 2606 华人工商编辑 时间: 9/20/2013 3:04:28 PM 警方近日破获不少大麻屋，歹徒以住宅区掩人耳目，将出租民宅内部改装，种植满屋子大麻牟取暴利，不少华人房东惹上「麻」烦，不仅花十几万善后，还得承担房子卖不出去的风险。律师建议，最好由房东付水电费，监督房客使用情况。 华人社区屡次发现在出租民宅...
房东抠门 房客惨被BBQ 浏览: 2678 时间: 9/5/2013 4:09:20 PM 南加秋老虎来袭，圣盖博谷连续多日白天破百度高温，民众本该在家吹冷气、吃冷饮消暑，但不少华人房客却遭遇极品房东夏季省电霸王做法，甚至玩弄房屋租约条文，不开冷气，也不许自装散热风扇，让房客惨被「BBQ」，甚至几乎中暑，不得不「流浪」外间避暑，至...
建商偷梁换柱 新移民被蒙骗 ( 二 ) 浏览: 2511 陈建友房地产经纪 时间: 9/3/2013 1:42:36 PM 起初，梁先生与张女士关系良好，尽管发现建商卖屋有不老实行为，他还是允许张女士把房子的布局还原成3房2.5浴，但条件是，张女士必须赔偿他10万元。张女士也答应了，但她的条件是，梁先生就违章建筑之事不在万女士民事案庭上作证，梁先生也接受了这个条...
在美国合租需要注意哪些事项 浏览: 3591 时间: 8/26/2013 2:08:17 PM 在美国租房合租准则：朋友归朋友，合租归合租，一定要照章办事，租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子，总觉得分得那麽清楚不好意思。如果您要是这麽想 就错了，甚至可能被告吃官司的。 关於租房我们在之前的文章陆续有介绍过如何寻找房...
建商偷梁换柱 新移民蒙骗（一） 浏览: 2781 陈建友房地产经纪 时间: 8/23/2013 2:59:20 PM 自从房市於2007年大崩盘，经过此次金融海啸的惨重教训后，对於房屋贷款的申请，主流银行的态度已大有改变，过去通行一时的「不查收入」房贷也因此消声匿迹，尽管能够在市场上找到这种贷款，想必利率一定高不可攀。 并非每一位新移民都是携带大量现金进...
反向抵押骗局多 老年屋主当心 浏览: 1808 时间: 8/21/2013 12:20:39 PM 现代社会，人们越来越警觉於身边无处不在的大小骗局。各路骗子也随之变得越来越精明，对行骗对象进行仔细研究。这其中老年人群因为资讯来源少、反映不够迅速等原因不幸成为骗子的最大目标。近些年，选择进行反向住房抵押贷款的老人渐多，这中间产生的骗局花样...
外国人美国买地买房:有限购政策吗 浏览: 2544 时间: 8/15/2013 11:41:06 AM 限购政策已覆盖国内一二线城市，那麽美国是否有限购政策呢？ 事实上，美国买地买房并非完全无限制，部分州对於土地拥有数量有有限制的，但一般没有商业或住宅方面的限购政策。 美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人（公司、机构...
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