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看看美国人如何买房：精打细算注重地段浏览: 800 时间: 3/29/2016 11:51:31 AM 大多来美国的人都有在这里买房的打算，目前还没买的，也在积极看房。在谈及在美国买房与在中国买房有何不同时。他们都说，相比中国人，美国人买房要轻松、快乐了许多。美国是鼓励消费的国家，对於他们来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，也买得起房。买房...

投资美国房产选择多：土地商住哪个价值大？浏览: 1862 时间: 3/28/2016 4:04:26 PM 因为我所从事职业的缘故，经常有朋友问我有关在美国买房的问题。今天我们从宏观层面，给打算在美国买房的朋友们提点建议。从宏观角度看，08年美国市场在触底，11年起市场明显回暖，现在显然回到了稳步上升的正常轨道。为什麽说是正常轨道呢？因为美国房地...

美国社区管理局HOA的优劣势浏览: 16122 时间: 3/28/2016 3:53:45 PM 目前美国的新建住房很多都有社区管理局(HOA)。历史上，只有公寓（Condo）或者连排住房（TownHouse）会有社区管理局，它来负责公共地区的管理。由於美国居民更倾向於独立住宅（House），近几十年里，建筑商尽量在同一块地上建造更...

新房验收应准备的八大法宝浏览: 3428 时间: 3/28/2016 3:20:45 PM 1、卷尺：卷尺一般以3-5m长为宜，用於测量房长、宽、高等各项数据。2、水平尺：水平尺又称为水平仪，用於测量墙面、地面、门窗及各种结构的平整度。3、铁鎚：可选用小型铁鎚。用於检查房屋墙体与地面是否存在空鼓，也可以查看墙体内部结构。很多...

「二次购房者」换置美国房产，该先买还是先卖？浏览: 1806 时间: 3/28/2016 2:59:37 PM 很多美国人在美国买房后不会像中国人似的，一辈子就守着这一套房产，会随着自己的工作地点迁移或者生活需要随时改变自己所生活的城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的"二次购房者"都会心里有这样的疑问："先买后卖"与"先卖后买"到底哪个对购...

在美物色学区房简单五步走浏览: 385 时间: 3/28/2016 2:58:24 PM 该换房子啦！孩子逐渐长大，而你所在社区的学校则无法挖掘他(她)最大的潜力。但是，在满足孩子的需求和保障学区条件的同时，找到合适的学校是件十分不容易的事，需要比较学区、参观学校，甚至参加家长会(Parent Teacher Associat...

在美国买翻建屋？一定要擦亮眼睛啊！浏览: 664 时间: 3/25/2016 3:23:28 PM 在美国翻建房屋备受瞩目，但并非人人翻建房屋都如此顺利。房地产投资人经常翻建房地产、而后出租或出售，签约翻建房地产多半不受法规约束，很难得知谁拥有足够的翻建能力和经验、不易分辨翻建品质好坏。所以，想选购翻建房屋时，务必睁亮眼睛审视再三，别太...

外国人在美国置业的赠与及遗产税隐患浏览: 1760 时间: 3/25/2016 3:16:21 PM 中国人把子女送往美国升学的人数与日俱增，同时也有许多人为了让在美国上学的子女有个住宿，决定以自己名义买下房子，甚至多买几栋用来出租，一方面是想透过收取的房租，用来补贴他们的生活费，另一方面是出於担心已泡沫化的中国房市，将价值仍居高的中国大...

中美地产投资领域的七大区别浏览: 2153 时间: 3/25/2016 3:08:03 PM 中国投资者如果无法理解这些差异并且正确对待，将很容易造成投资的失败和巨大的损失。1. 美国投资谈判更为复杂。在美国，谈判是所有交易必经的阶段。在中国，谈判旨在建立联系，而在美国，谈判则"不留余地"-交易中所有重要的环节都应经过讨价还价的过程...

在美国购买商业地产的美国税问题浏览: 9374 时间: 3/25/2016 3:04:57 PM 首先，投资者对於持有美国商业地产的方式到底是个人持有，公司持有还是其他方式。美国房地产以公司持有的方式：公司（C-Corp）是需要双重徵税的，所以一般来说，利用公司持有往往并不能达到最合理的税务支出。故此，一般情况下，商业地产都是用LLC ...

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