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CCHPLeak “华人工商地产解密”- 房价、平均价、中间价的迷思浏览: 2880 Lawrence Lee 时间: 3/25/2016 2:58:38 PM 今日座右铭 "年年岁岁屋相似，岁岁年年人不同"如何知道房屋定价是否合理？如何了解房屋市场走向？是否有一个像道琼斯指数这样的指标可以简单而清楚的告诉我们，地产市场是在涨或跌？答案是－没有，因为每个社区不同、地理位置不同、学区不同、使用限定不同...

商业房地产投资与住宅地产投资的不同浏览: 2842 时间: 3/24/2016 4:43:45 PM 住宅是人居住的，价格可以没有什麽标准，但是商业房地产是要赚钱的，不能赚钱的话，就没有任何价值。在住宅上，一般是采用市场比较法来评估，所以就用已往的销售数据来做市场价格分析即CMA，但在商业房地产的评估不是用市场比较法，而是用收入分析法(I...

如何投资美国商业地产浏览: 4899 时间: 3/24/2016 4:36:12 PM 目前美国商业地产规模高达11万亿美元，占美国国内生产总值比重的10%以上，是居民地产市场的一半、美国股票市场规模的两倍。和单买房出租不同，商业地产的经营可以让你获得美国公司经营的经验，融入美国主流社会。商业地产是指除居住以外的建筑集合，像购...

房屋估值，为何差异大？浏览: 3705 时间: 3/24/2016 4:22:07 PM 房屋价值的定义莫衷一是，不过，最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。为了估算房屋价值，有些人会使用资产价值管理工具（AVM，asset value ...

教你一招让你的房子更安全也更值钱浏览: 5285 时间: 3/24/2016 4:15:13 PM 人们在计划修建新屋或者对旧房进行翻新的时候，往往会忽略户外照明的重要性。太阳一旦下山之后，我们精心设计的建筑细节也随之遁入黑暗之中。Judith Patriski是一位房屋评估家，她提到一般来说，对於户外照明的投资都能带来50%的回报率，豪...

买美国洛杉矶房产的秘笈有哪些? 浏览: 3861 时间: 3/24/2016 4:13:53 PM 美国洛杉矶房产最近几年很吸引中国华人，洛杉矶优越的地理位置，气候非常好，四季如春，吸引着国内的投资人。但是再买美国洛杉矶房产时也有些注意事项，来具体看看。一、首先要看美国洛杉矶房产周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什麽?(需要区分正常买...

谈谈Property Tax Bill 的那些事浏览: 2640 时间: 3/24/2016 12:04:01 PM 温馨提示：如果您是今年买的房子，由於County system update 没有那麽快，税单寄到时可能还是前任屋主的名字，但地税是跟着property的，不是跟着人的，请及时缴纳！两次缴纳时间：第一次缴纳时间是11月1日之前，如果12月1...

美国2月成屋销售降7.1% 浏览: 1666 时间: 3/23/2016 5:24:16 PM 全美地产经纪人协会（NAR）周一（3月21日）发布的最新报告显示，美国今年二月的成屋销售下降了7.1%，显示房价的攀昇和库存的不足可能抑制了买房需求。全美地产经纪人协会（NAR）报告显示，经季节性调整后，2月份的成屋销售年率为508万套，比...

美国人为什麽更喜欢借房贷浏览: 1096 时间: 3/23/2016 5:14:17 PM 前段时间，一条题为《奥巴马夫妇财产公开也是房奴有长达30年的房贷》的新闻让国人非常震惊，尤其是对年均收入百万、甚至几百万的美国总统夫妇买下一套价格在50万到100万美元的房子，居然需要以5.625%的利率借贷长达30年，这种"寒酸"程度显...

海外置业热度爆表！华人海外购房呈现全球趋势！高净值人士的共同选择浏览: 2372 时间: 3/23/2016 5:01:56 PM 过去两年中，中国的不同投资主体，包括高净值人士、企业及机构投资者购买海外房地产的资本输出呈现爆发式增长，其重点在於，对於高净值人士来说，购买海外资产往往与子女海外求学以及未来可能的移民目的地紧密相连。近几年中国的企业，尤其是房地产企业进军...

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