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美国购房成本上升房贷利率并非唯一因素浏览: 2890 时间: 8/7/2013 5:55:42 PM 根据美国房产专业网站调查显示，当前的美国购房成本正不断上升，而美国房贷利率上涨并非唯一的因素，因为现在美国的房产过户成本也正不断上涨。此外，一些隐性的收费，如审核费用、文件处理费用等费用累积起来也相当可观。 ...根据美国房産专业网站调查显...

发生房地产纠纷时一封律师信避免得了诉讼吗？浏览: 3932 陈建友房地产经纪时间: 12/21/2012 11:06:00 AM 房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合夥、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地徵收、产权争夺等方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能演变成一个不可收拾的局面，准...

售卖地产前应详查房贷浏览: 3983 陈建友房地产经纪时间: 10/31/2012 1:59:00 PM 问：几个月前我卖了一栋四个单位的公寓，进行Escrow过程中我才发现我所签过的房贷合约限制我提前还清债务，否则将需要支付惩罚金给银行，详细计算之后，假如我想继续售卖下去，不仅没有盈余可取，反而需要补贴短缺，於是通知我的经纪人所面临的问题，她...

手持有溺水租赁或投资地产浏览: 3135 陈建友房地产经纪时间: 10/30/2012 2:17:00 PM 长痛不如短痛-短售吧！问：我拥有两栋房屋，一栋出租屋，另一栋自住屋；出租屋是零五年购买的，当时需要并获批一个贷款才成交，不久后於零七年重贷时由一个贷款改成两个贷款，从房屋净值取得现金后购买该自住屋，没有贷款。目前我每月收租支付出租屋...

房屋出租前的准备工作浏览: 2586 华人工商编辑时间: 10/5/2012 11:05:00 AM 作为房东，在你许多的义务之中，法律还规定了一个默示的可居住保证(Warranty of Implied Habitability)。这意味着在你允许房客入住之前，租屋必须是适於居住并且所有已知问题都已经解决了的。当有房客搬离你的租屋时，...

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