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世外桃源里的土地纷争浏览: 2665 陈建友房地产经纪时间: 11/20/2013 3:35:04 PM ~林博士是一位着名的科学家，他虽然没得过诺贝尔奖，但他在自己的领域里，堪称举足轻重人物，他是一位鼎鼎大名的微生物专家。在大学曾经主修森林学的他，从那时起就对红木林情有独锺，他希望将来退休后能够在红木林里头过个安静、与世无争的生活。於是1...

洛杉矶捷运系统与社区发展浏览: 4153 Lawrence Lee 时间: 10/31/2013 3:26:09 PM 交通便利与地产增值息息相关。套用台湾的经验 “捷运到那，房价涨到那”的模式，不一定适用於洛杉矶，但还是有一定的参考价值。早期的洛杉矶曾一度拥有全球最广泛的电车系统，其载客量於1930年代初期达至最高峰。后来，由於汽车日渐普及，从1950年代...

美国二手楼交易四连摔，9月意外重挫5.6% 浏览: 2005 时间: 10/31/2013 3:18:08 PM 富乐顿州大最新出炉的经济预测报告指出，今年经济面临一系列不寻常议题，包括政治僵局、货币政策不明确、财政紧缩等，再加上近日联邦政府关门，尽管去年以来地方及全国经济发展不错，经济前景仍出现乌云，有可能影响地方及全国经济复苏。由该校密海娄商...

美国房市趋稳未来一年房价涨幅最多5% 浏览: 2408 时间: 10/31/2013 3:15:18 PM 富乐顿州大最新出炉的经济预测报告指出，今年经济面临一系列不寻常议题，包括政治僵局、货币政策不明确、财政紧缩等，再加上近日联邦政府关门，尽管去年以来地方及全国经济发展不错，经济前景仍出现乌云，有可能影响地方及全国经济复苏。由该校密海娄商...

2013「屋主人权法」推动房市，功不可没浏览: 2913 陈建友房地产经纪时间: 8/15/2013 11:36:19 AM 房市已呈现出复苏的迹象，好消息一一接踵而至。加州房价已逐渐上扬，而法拍率已降至自2007以来的最低点，房贷利率虽已连续四个月缓慢的上升，但是仍然维持在历史性的低点，湾区的租赁市场连续两年平均增长了百分之二十五之后，已开始有持平的趋势，意味租...

美国购房成本上升房贷利率并非唯一因素浏览: 3333 时间: 8/7/2013 5:55:42 PM 根据美国房产专业网站调查显示，当前的美国购房成本正不断上升，而美国房贷利率上涨并非唯一的因素，因为现在美国的房产过户成本也正不断上涨。此外，一些隐性的收费，如审核费用、文件处理费用等费用累积起来也相当可观。 ...根据美国房産专业网站调查显...

发生房地产纠纷时一封律师信避免得了诉讼吗？浏览: 4222 陈建友房地产经纪时间: 12/21/2012 11:06:00 AM 房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合夥、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地徵收、产权争夺等方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能演变成一个不可收拾的局面，准...

售卖地产前应详查房贷浏览: 4222 陈建友房地产经纪时间: 10/31/2012 1:59:00 PM 问：几个月前我卖了一栋四个单位的公寓，进行Escrow过程中我才发现我所签过的房贷合约限制我提前还清债务，否则将需要支付惩罚金给银行，详细计算之后，假如我想继续售卖下去，不仅没有盈余可取，反而需要补贴短缺，於是通知我的经纪人所面临的问题，她...

手持有溺水租赁或投资地产浏览: 3182 陈建友房地产经纪时间: 10/30/2012 2:17:00 PM 长痛不如短痛-短售吧！问：我拥有两栋房屋，一栋出租屋，另一栋自住屋；出租屋是零五年购买的，当时需要并获批一个贷款才成交，不久后於零七年重贷时由一个贷款改成两个贷款，从房屋净值取得现金后购买该自住屋，没有贷款。目前我每月收租支付出租屋...

房屋出租前的准备工作浏览: 2633 华人工商编辑时间: 10/5/2012 11:05:00 AM 作为房东，在你许多的义务之中，法律还规定了一个默示的可居住保证(Warranty of Implied Habitability)。这意味着在你允许房客入住之前，租屋必须是适於居住并且所有已知问题都已经解决了的。当有房客搬离你的租屋时，...

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