购置美国房产的交易费用通常有哪些？
浏览: 2401 时间: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要费用：共计0.5%-1%左右 产权保险费0.5%~0.6% 交易税0-0.25%（多数情况下卖方承担，有些情况 下和卖方协商分摊） 律师费$300~600 政府登记费$75 产权调查及产权承诺书$300~500 可...
产权保险是什麽？
浏览: 2138 时间: 9/11/2014 12:26:56 PM
产权保险是房屋交易中，保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险公司一定金额保费，保险公司承诺如果在其所做的产权核查报告(Title Report)中存在应记载而没有记载的产权瑕疵...
欠税房的投资
浏览: 2533 杨庆伟 时间: 8/28/2014 3:56:02 PM
量化宽松所带来的低利率有如观世音菩萨的净瓶水，使美国境内不少溺水屋败部复活，枯木逢春。只是近十年来，一般中产阶级的实质所得却一直在下降，再加上有些家庭缴不出税，房子被政府接手拍卖：欠税屋拍卖（tax delinquent sale）之风曰盛...
美国地产专家谈房产交易中的“定金”
浏览: 2223 时间: 8/18/2014 5:00:23 PM
加州房地产协会印发并推荐所属房地产经纪使用的房地产合约﹐全名是(房地产购买合同及定金收据)，定金和合约联在一起, 可见定金在房地产交易中的重要性。事实正是如此, 没有注明定金的合同或虽注明了定金却没有按合同交付定金的合同, 即使双方都签了字...
美国政府如何保障美国买房者的利益
浏览: 3965 时间: 8/11/2014 4:39:43 PM
那麽多华人去美国买房，一定有在美国买房的优势。房产投资方面，中美有什麽差别？美国人在美国买房，美国政府又是怎麽保障他们的权益的呢？
在购房消费中，美国买房和中国一样，买方往往处於弱势。买房对普通老百姓而言，这笔支出可能是他一生中最大的，...
如何驱逐延期滞留在屋内的房屋卖方
浏览: 2815 时间: 8/5/2014 5:05:54 PM
在完成不动产交易后，新的不动产所有人可能会发现原所有人仍占据着该不动产，没有搬离。在房地产交易过程中，对於房屋买家来说，在要进行所有权转移前24小时内进行房屋检查是一个不错的方法。如果在检查中发现，卖家没有搬离该房屋，买家就可以延迟房屋过户...
中国人美国买房四大要点
浏览: 3033 时间: 7/29/2014 4:44:18 PM
近几年，在美国(America)买房的中国人越来越多，但一些人常常带着国内的思维方式去思考，带着国内的处事方式在美国办事，结果常常导致购房失败或发生不愉快的事，那麽，中国人在美国买房应该注意哪些呢？美国买房注意事项一：学会与经纪打交道在美国...
美国房地产交易相关法律条款介绍
浏览: 2920 时间: 7/25/2014 11:00:51 AM
终止合同权（Termination Option） 房屋买卖对於大多数美国人来说是一生中最大的一笔投资，同时不像其他商品一样可以退货。因此，为了保护消费者(买主)的利益，在美国许多州的房地产买卖合同中，有一个或者类似的重要的条款，称之为，(...
房产交易中的定金问题
浏览: 2023 时间: 7/15/2014 1:59:11 PM
在房地产交易过程中，定金就是买方为了表示诚意，空口无凭，先拿出一笔钱给卖方做为自己要履行合同的一种保证。下面我们就介绍一下有关定金的一些内容。
（一） 定金不是房地产买卖合同成立的必要条件
这个意思是说买卖合同（居间契约）可以没有定金的...
低价竞标购屋当心有诈
浏览: 2239 时间: 6/23/2014 4:50:34 PM
买卖房屋陷阱和纠纷很多，如果遇到不怀好意、心存欺诈的人，受害人往往有苦难言。比如说有些屋主基本已经无力支付贷款，为了避免短售或法拍，隐瞒房产尚有留置权债务，希望藉由正常售屋让新屋主来偿付旧欠债，然后自己远走高飞。所以，在购房时，理清产权与搞...
登录