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租赁收入要交多少税?
浏览: 2268 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入,可以根据美国税法第871(d)条例,将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...
在美首次买房别犯5种错
浏览: 2324 时间: 12/11/2014 5:43:04 PM
在美国购买一栋属於自己的物业是很多中国人眼下或未来5年内的计划,在美国第一次购屋有什麽需要注意的呢?地产行业专家给您5项提醒。美国《今日新闻》9月14日报导,买房置业是件令人兴奋的事情,尤其是第一次买房。漂亮华丽的花岗岩和石英台面、光滑的硬...
购屋合同看仔细 当心陷阱
浏览: 2485 时间: 12/5/2014 4:49:30 PM
购屋者在花费时间心力,找到理想的住宅后,才进入真正让人神经紧张的阶段:出价和讨价还价。一旦讲定价格,买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金,数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔,定金可能全部没收,除非购屋合同列有一些附带条...
买房?了解美国最火房地产市场
浏览: 2681 时间: 12/4/2014 4:40:41 PM
10月份美国独立屋平均售价193000美元,比去年同期上涨16%,是2008年以来增幅最大的一年。RealtyTrac公布了上10月年房价增值(HPA)最快的12个城市和大都市地区,它们的房价在当月至少上涨了10%。1 夏洛特-加斯托尼亚-...
中国人美国买房:好处 劣势 应对
浏览: 2321 时间: 12/3/2014 3:47:09 PM
由於中国的限购政策和美国房产资源的优势,加之美国人文环境和自然环境的强大吸引,形成了中国人到美国买房置业不可逆转的潮流。然而,凡事都有两面,我们在欣喜美国买房置业的好处的同时,不能忽视美国投资置业的劣势,下面我们来全面分析赴美置业的优劣,...
法拍屋有风险 入手需谨慎
浏览: 2773 时间: 12/3/2014 3:45:07 PM
在没有足够资金的时候,很多考虑买房的人会将目光投向法拍屋,因为他们大都价格低於市场一半,但在出手之前请务必了解清楚法拍屋的一些隐形风险。现在网上为了吸引买家往往写上「pre-foreclosure」,一提到法拍屋,人们就联想到价格便宜,其实...
选择房贷找对经纪少花冤枉钱
浏览: 2301 时间: 12/3/2014 3:40:18 PM
美国房屋贷款看似简单,实际上手续繁杂,而房贷利率更影响屋主长达15年至30年,因此从选择贷款公司到最后房子过户交屋,每个步骤都需小心谨慎。取得预先贷款证明当决定好房屋经纪人后,首先必须找寻贷款公司(find a mortgage compa...
美国房产投资需慎重考虑五大因素
浏览: 1993 时间: 11/25/2014 3:45:44 PM
中国人在美国购房的热情持续高涨。在过去一年里,中国人豪掷220亿美元在美国购房置业,消费金额同比飙升近八成,占美国海外买家消费总额的近四分之一。的确,美国房产有诸多吸引力,如高回报,优越的人文和自然环境,高端大气上档次的洋房等。不过,在考虑...
五要诀教你如何在美国租房省很多
浏览: 2682 时间: 11/24/2014 5:04:18 PM
1)争取最低租金:买房可以讨价还价,租房也一样,但也视各地租房市场而定。 一般空得愈久的出租房屋,租金的弹性愈大。 房客除了要求降低每月租金外,也可要求一个月免房租,或免除申请租房费。 但首先是房客要有良好信用,房东才乐意租给按时缴房租的房...
美国房产税的一些相关问题
浏览: 2880 时间: 10/31/2014 4:15:46 PM
a.买卖房 在买房时,有一系列一次性费用,包括按揭贷款公司处理贷款费,贷款者申请按揭费,贷款者信用调查费,房产证书可靠性调查费,房产证书保险费,房产估价费,土地测量费,贷款者律师,地方政府契约登记费,交易费,印花税费,等。根据房产地点不同,...
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