这4种情况下，不宜提前还清房贷
浏览: 1587 时间: 10/18/2016 5:23:38 PM
尽快付清房贷也许是吸引人的想法，但却不见得是明智的策略。由於利率仍接近历史最低，房贷被视为“便宜”债务。除非你的收入很高，否则多付房贷，恐吃掉薪水的一大部分。以下是你不应急着付清房贷的四种情况：你会失去每月现金流：艾德曼金融服务公司董事长艾...
在美国贷款买房如何避免被拒?
浏览: 1313 时间: 6/20/2016 4:15:08 PM
来到美国以后，买房是大多数移民的必经之路。为什麽很多人都是在美国买房贷款呢？因为在条件允许的情况下，尽可能地使用借款而不是自有资金，这样才能充分利用财务杠杆原理，使投资收益最大化。在美国买房贷款还有一个好处，那就是利息和贷款费用都可以抵扣...
在买房子之前，提高财务状况
浏览: 1313 时间: 4/1/2016 9:47:35 AM
1。偿还你的债务。银行希望你的债务总额不超过你的收入约38％。如果你的收入是$ 3000/mo 。那麽银行的数字你的总债务是1140美元/mo。但是，如果你已经有1000美元/mo债务，那麽你有只有140美元/mo留下给按揭付款了。要偿还你...
「二次购房者」换置美国房产，该先买还是先卖？
浏览: 1251 时间: 3/28/2016 2:59:37 PM
很多美国人在美国买房后不会像中国人似的，一辈子就守着这一套房产，会随着自己的工作地点迁移或者生活需要随时改变自己所生活的城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的"二次购房者"都会心里有这样的疑问："先买后卖"与"先卖后买"到底哪个对购...
海外置业需要做哪些财务规划
浏览: 989 时间: 2/22/2016 5:25:02 PM
外国人在美国购房，除了要明白中国与美国房产市场的差异，最需要了解的就是美国购房的具体流程和相关税费。 美国此次经济危机由房地产泡沫而起，为了尽快走出危机，美国政府针对房地产市场出台了很多刺激措施。 同时，美国政府对外国人买房持欢迎态度，没有...
在美国贷款买房摆脱「房奴」生活四大秘诀
浏览: 910 时间: 10/22/2015 2:43:57 PM
今天小编跟大家聊的是在美国买房后的"房奴"生活。在湾区，出个Offer （房屋购买意向书）能被卖家接受，简直是重大胜利！但当不久以后收到第一张mortagepayment （贷款付款单），顿时我们又意识到现实的残酷，努力工作、努力赚钱、早...
退休老人在美国买房如何申请买房贷款
浏览: 2028 时间: 8/6/2015 4:42:29 PM
一般人认为美国买房最好能在退休前把贷款付清，这样可以轻松无负担的住在自己家里。但是如果你已经退休了，仍然想搬家或是想买第二套房子，这知常规还适用吗？是否还能申请贷款呢？小编认为，这主要取决於你的资产有多少可用空间，可能你很享受立马付现，拥有...
美国"二次购房者"该先买还是先卖？
浏览: 532 时间: 7/2/2015 4:57:26 PM
在美国，人们经常会随着自己的工作地点迁移或者生活需要而改变自己的居住城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的「二次购房者」都会心里有这样的疑问：「先买后卖」与「先卖后买」到底哪个对购房者比较有利?先卖后买：经济能力有限，能清楚新房预算大...
该不该买房？5问题帮你想清楚
浏览: 959 时间: 6/11/2015 3:44:03 PM
买房涉及一系列复杂的过程，在做出这项人生重大决定前，务必先回答五个问题，帮助自己做出聪明决定，买到符合长期需求的理想住房。第一，我有长期定居的打算吗？买卖房屋免不了各项高额交易费，数额又往往是所有资产交易中最高。所以，买家最好确定自己计画...
如何结合运用1031及121税法来节税
浏览: 2938 陈建友房地产经纪 时间: 2/20/2015 4:33:49 PM
自从美国国会於2004年通过「为美国人创造就业法案」（American Job Creation Act of 2004)后，结合1031及121税法的功能已成为一种具有「杀伤力」的个人理财规划的运作。「1031」只能用以为投资物业中所赚得...
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