在美国买房要和13种角色打交道
浏览: 2816 时间: 6/18/2014 5:27:59 PM
美国是法制国家，各项法律法规较为完善。 美国也是私有制社会，在房地产方面，房地产产权明确，一旦购买，连房带地拥有拥有所有权（当然同时需要纳税）。 经过百年不断修改完善，相关法律清晰严格，行业规范，操作透明。 房产交易过程为了遵从法律规定，也...
卖方市场买房 快狠准
浏览: 2714 吴建兴房地产经纪 时间: 4/23/2014 3:02:02 PM
美国民众对经济复苏信心大增，全美仍有许多城市地产处於卖方市场：房屋卖出时间很快、买主愿意出全额售价或者加更高价买。这些地区都是需求量大却房源不足，赌城拉维加斯是其中之一。
在卖方市场下选购房屋，买主应先有心理准备：买主不太有机会仔细挑、慢...
如何购买法拍屋？
浏览: 2490 时间: 3/11/2014 2:34:01 PM
法拍屋大致上分三类:
1.债务减免卖屋(Short Sale)；
2.法拍屋(Auction)；
3.REO或地产商卖房。
在债务减免卖屋(Short Sale)中，卖价低於屋主欠债总合，包括银行欠款、有登记的私人债务、迟付利息 、违约...
地产拍卖 出价最高未必得标
浏览: 2393 吴建兴房地产经纪 时间: 2/6/2014 3:35:08 PM
很多地产投资者找赌城地产经纪人帮助他从拍卖的地产中寻找合适投资目标，经常会遇到明明自己出价最高，结果卖方却宣告流标，不卖房给他，到底怎麽回事？难道有人搞鬼？
赌城也和美国其他地区一样，地产拍卖种类分成四类，各种拍卖法不同，有很多拍卖地产有...
美国买房十步走：首选城市和地区
浏览: 2256 时间: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、确定买房的城市和地区
不同的城市不同的社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。 买房前要做足功课。
2、选经纪人
美国各个城市都有无数的房产经纪人，对於房地产他们更专业更有经...
美国买房：提前付清房贷四要诀助你轻松做到
浏览: 4368 时间: 2/4/2014 12:03:58 PM
专家指出，一年中越早多付房贷，一年累积的利息就越低。 例如利率为4.53%的50万元贷款，每月要付2542元。 若在一年开始就多付一个月的房贷，就可把30年的偿还期缩短为26年。 四年看来不多，但你可省下6万7582元的利息。
虽然看起来...
各类房子及设施中英对照
浏览: 2917 时间: 1/29/2014 2:53:58 PM
real estate property：房地产
house：房子
foreclosure：法拍屋的产生与终结过程（请参考我的上一篇文章）
shortsale ：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定...
买到侵占房 屋主欲哭无泪
浏览: 2550 时间: 1/27/2014 2:47:45 PM
一对夫妻於2009年在爱德华空军基地附近买下一栋房屋，花了3万元整修，准备退休养老。但去年警察上门，告诉他们这栋房屋是卖方诈骗侵占来的房子。现在他们只能在失去这栋房屋所有权的恐惧中，等待调查结果。
加州检察长贺锦丽(Kamala D. H...
屋主过世 配偶如何应付房贷？
浏览: 3012 时间: 1/27/2014 2:47:09 PM
房屋贷款的财务责任在屋主死后仍存在，虽然这不是个愉快的话题，但是稍微规画一下，办一些手续，可为家人在悲痛的时刻省下很多麻烦。
专家建议，若真为家人长期利益着想，就应购买保险让他们在屋主死后仍可住在房子里，同时立下遗嘱，以便进行各种安排。
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溺水屋锐减 加州法拍屋新低
浏览: 2214 时间: 1/23/2014 5:46:28 PM
据房地产研究机构的统计，由於房价上涨使溺水屋大减，去年第四季加州法拍屋数量降至八年来最低。
去年10月至12月有1万8120栋房屋收到房贷逾期法拍通知，较第三季的2万314栋减少10.8%，较2012年第四季的3万8212栋减少52.6%...
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