美国华人：中美买房的三大差异
浏览: 2885 时间: 2/20/2015 4:33:18 PM
美国房地产的法律法规很多，而其中"关於从业人员的准入制度"（房地产执照法）是最严格的法令。执行法令的是"州房地产委员会"，包括拒发执照、扣留执照和吊销执照等。各地还有专门监察机构对从业人员的行为进行监督，一旦经纪人或销售员发生违反职业道德的...
投资美国房地产应注意规避陷阱
浏览: 2267 时间: 2/2/2015 3:44:53 PM
越来越多的中国投资者选择到美国投资房地产，不过因不熟悉美国的法律和市场状况，许多投资者的投资没有达到预期回报。业内人士指出，中国富豪要规避以下几个美国地产投资陷阱。首先，在选择投资目标地区时，很多投资者忽略了分析目标投资城市的房产市场，...
1/1/15起商业交易也须给代理表白新书
浏览: 5221 陈建友房地产经纪 时间: 12/9/2014 3:14:24 PM
自从1986开始实施以来，代理表白书「Agency Disclosure」一直是1到4单位住宅地产买卖交易中，地产经纪必须提供买卖双方的文件。然而，直至今天，商业地产交易则没有这个法律规定。今年布朗州长签署的一项即将於2015年元月一日生效...
在买方市场下搞定的10大秘诀
浏览: 2706 时间: 9/22/2014 2:53:14 PM
简单地说，买家市场报价与卖方市场报价构成不同。当市场上有很多待售房屋而很少买家时，是买方市场。如果库存- 即你家附近的房屋在市场上的数量- 一直在上升，待售房屋在市场上的日子可能增加。销售比前几个月更不景气，购房者处於一个令人羡慕的洽谈位...
教育与地产不再是风马牛不相及
浏览: 2692 陈建友房地产经纪 时间: 1/21/2014 4:01:49 PM
随着中国经济的崛起，大陆富豪的人数也跟着与日俱增，近年来从大陆移民来美的人数也增加了。而且许多新移民是纯粹为了子女的教育而来的。於是在选购房子定居时，许多华裔买家会以学区的优劣作为核心的考量因素，具有优良学区的城市就因此颇受华人青睐，逐渐成...
有名无实的产权
浏览: 2256 时间: 1/8/2014 5:35:40 PM
“有名无实的产权”一词用於房地产的产权引用，可能出现好的和有效的财产所有权，但事实上，要麽是没有产权或产权中的一个至关重要的缺陷，致使它成为无效。因此，根据法律规定，有名无实的产权未能建立在土地所有权之上。有名无实的产权也可以称为“表面上的...
美国房地产法律法规
浏览: 5640 时间: 12/24/2013 4:19:22 PM
在美国，对於绝大多数的美国居民来说，房地产及其不动产属於其主要资产；同时对於绝大多数州市、郡县等地方政府而言，房地产税成为当地市政管理资金和预算的主要来源；而对於美国社会而言，房地产权及其权益也是私有产权的集中体现之一；因此，美国政府自然全...
建商偷梁还柱 新移民被蒙骗（三）
浏览: 4472 陈建友房地产经纪 时间: 11/11/2013 3:40:41 PM
~事实上，张女士卖新房连个上楼梯的扶手也不给人家，不符规格。据工人传说，原先市政府派人来检查时，每一单位都存在着扶手，可是检查一过关，扶手就马上被挪到别的开发项目去了。要不是这次梁先生「因祸得了个小福」，张女士改造房子时，顺便把过去不存在的...
在美国买房要和多少人打交道？
浏览: 2177 时间: 11/7/2013 2:30:38 PM
美国房地产交易中，需要跟哪些人打交道？ 这个问题难免让不熟悉美国房产交易的朋友感到头痛。 美国是法制国家，各项法律法规较为完善。 美国也是私有制社会，在房地产方面，房地产产权明确，一旦购买，连房带地拥有拥有所有权（当然同时需要纳税）。 经过...
聘请有执照的承包商最重要
浏览: 3827 叶智良律师 时间: 10/2/2013 2:55:10 PM
建筑条例就是法律规条，每个工程都应符合及按照所有建筑条例去进行。当屋主有计划要建盖或改造房屋时，他们必须聘请持有合法执照的承包商 (Licensed Contractor) 。因为全部持有执照的承包商都必须通过建筑条例的考试，他们对加州建筑...
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