国外住宅产业化发展趋势
浏览: 1964 时间: 4/26/2016 3:35:47 PM
面向21世纪，各国都在展望住宅产业的现代化发展，特别是日、美、欧共体等发达国家，都结合自身的情况，针对住宅建设发展的需要采取了多方面的产业政策、行业推动与金融措施，以促进住宅产业化的发展。其发展趋势主要有以下几个方面：趋势一：重视住宅产业化...
美国房地产业务是如何运作
浏览: 1239 Colin Murphy 时间: 3/29/2016 12:13:44 PM
房地产业内人士自白书像大多数公司一样，我们试图有简洁的表现，乾净的小册子承载着每一个我们希望推动的机会。我们很少（如果有的话）公开一个物业是如何从开始到进入最终市场这一征程的关键细节。例如，我们不谈论从何处找到房源、房屋曾经的状况、谁在交...
美国房产投资的潜力新股 - 养老地产
浏览: 807 时间: 12/31/2015 3:40:06 PM
在发达国家人口老龄化的现象普遍存在，在美国这样一个高度发达的国家，这个现象尤为突出。但是美国的养老产业一直被广大投资者所忽略。其实，养老类地产自1980年在美国初具雏形以来，已经历了35个年头。在美国以房养老养老产业一直以来都被广大投资...
买房不可忽视的关键要素
浏览: 2120 时间: 11/18/2013 3:32:43 PM
「位置，位置，位置」——这是房地产业中的一个口头禅。事实真的是这样吗？地理位置真的那麽重要吗？
对於大多数的买家来说，这是他们的在找房子时的关键所在。你能改变厨房或者浴室，新建一个豪华浴室或者户外娱乐空间，但你无法改变房子的地理位置。你的...
美国买不买房客保险
浏览: 2922 熊宝宝 时间: 9/4/2013 4:08:48 PM
有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问，他所买的房屋保险，如果房客住在里面发生火灾，是否可以得到赔偿？答案是肯定的，可以得到赔偿。那爲什麽我们还要购买房客保险呢？我想澄清一下，房客保险不是由屋主来购买，而是由房客来购买的。房客购买这个保险，主...
美国房产经纪人生态圈漫谈
浏览: 4083 时间: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美国没有所谓的房地产业务员这一职位
在国内，很多房地产代理仲介公司都有很多持有上岗证的业务员，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多数是要代领客户看房子，但不能独立签订合同。在美国，没有房地产执照即销售员执照(Salesperson)...
拥房乐 税费跑不掉
浏览: 2264 时间: 5/30/2013 11:54:03 AM
想要拥有自己的房子绝非只付头款和每个月房贷，还有许多房子所衍生的费用是购屋前必须考虑的。
1.产业税：产业税是付给地方政府做为兴建公共设施，支付地方政府员工薪水和当地学校费用。只要是房屋所有人都须付产业税。其金额是依据房屋现值计算，而且会...
外国人持有美国房地产权的最好方式
浏览: 3387 蔡旌明律师 时间: 5/29/2013 2:08:11 PM
近年来，由於美国房地产的跌价及一些国家如中、俄、韩、巴西等地人民所得的迅速增加，许多外国人积极地在美投资。为获得有利的租税对待以及最大的责任保障，外国投资者应利用两层结构以持有产权，这种结构应以下列两种形式为之：以外国公司持有拥有所有权的美...
房屋公证公司 爆「坑人」
浏览: 2756 时间: 5/13/2013 3:13:26 PM
美国房地产买卖未规定房子过户要透过公证公司（escrow companies），但专家大多建议使用公证公司，因其角色像是独立第三者，负责交易双方在公平、合法基础下顺利进行，并监督各自承诺的手续都能落实，确保所有涉及的资金及文件到位，顺利完...
大赌城区未来人口成长 2014至2018年将出现一个
浏览: 2821 吴建兴房地产经纪 时间: 5/7/2013 3:25:21 PM
内华达州立拉斯维加斯大学最近的一项克拉克县人口增长预期研究显示，大赌城区的未来人口成长，将於2014年至2018年出现一个高峰期，这五年中每年会增加5万5000人，到2018年时，克拉克县将有227万4000居民，比目前增加27万余居民。
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