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购屋教学
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避免买房陷阱 考虑5因素 浏览: 2192 时间: 9/19/2014 5:14:49 PM 买房人都想买到理想房屋，但也会遇到潜在问题。部分房子貌似完美，实际上却是陷阱，买家最不愿出现的结局，就是自以为买到理想房屋，结果却花费大笔资金修房。 如果运气好，房地产经纪人会把他们知道的问题向买家介绍。但经纪人可能并不知道所有的问题，买...
别为抢房不验屋、不估价 浏览: 2259 时间: 9/15/2014 3:02:59 PM 如果你看中一栋房子，希望出价很快获接受，以下是出价买屋的四项准则： 一、让人喜欢：金钱固然万能，但是买主本身也很重要，你不希望让卖主讨厌。地产经纪表示，多数房子都包含了某人许多的生活回忆和感情连系，所以若是参观房子时卖主也在场，你就不要滔...
房屋报价的考虑因素 浏览: 2228 时间: 9/11/2014 12:26:14 PM 1.你的房地产经纪人的意见。你的代理是很多市场和过程比你更熟悉。即使他们有更高的价格的既得利益，也要仔细考虑他们会告诉你什麽。 2.银行愿意贷款多少。你显然不能提供比你能负担得起的款项，但你应该意识到你的预算是否对一个特定的房子提供您的...
房屋估价 不可不知的几件事 浏览: 2249 时间: 9/4/2014 4:16:42 PM 估价是房地产的一个关键资料来源，以下是你应知道有关房屋估价的事项： 1.贷款业人员互持错误看法：一些放贷业者和地产经纪认为估价师的工作是促使交易完成，其实估价师的工作应该不偏颇，完全独立於交易之外，同时务实。 2.估价师的估价，只是对物...
如何避免购买布局设计不好的房屋 浏览: 1798 时间: 9/2/2014 5:18:21 PM 买家第一次看房子的时候可能不了解​​不好的布局设计，但他们会知道是否对房子的某些地方感觉不对。一般来说，那种感觉是由一个坏的布局引起的。 而且，通常如果没有花上很多钱，很难校正一个坏布局。在决定坏布局是否可以通过移动墙来改进前，先让建筑...
观察美国社区好坏的10种方法 浏览: 1749 时间: 8/27/2014 4:00:47 PM 最理想的情况，当然是你有朋友住在那里，可以给你仔细深入讲述各方面的情况。 可惜，大多数情况下，我们只能靠自己做功课，从以下10个方面来认识某个社区。 1.通过公共信息了解社区的基本情况 现在只要肯google，基本上什麽都能找出来。 用...
在美国初次购房贷款10条词条带你入门 浏览: 1845 时间: 8/26/2014 3:53:18 PM 一、房屋抵押贷款(Mortgage)：这就是把所购房子作为抵押的贷款，无力用现金购屋者，可向金融机构(例如银行或信用合作社)申请房屋抵押贷款。 二、摊还年限(Term)：这是完全还清贷款的年数，通常是15、20或30年。 三、头款(Do...
在美国买什麽样的房子 浏览: 2124 时间: 8/25/2014 4:30:16 PM 美国的房地产业已经是一个相对很成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。那麽，我们先了解一下美国都有什麽样的房子。 从房屋结构看 美国的自有住宅房子种类主要有： 1 独立别墅( Single...
没有房地产经纪人如何买房子 浏览: 1994 时间: 8/22/2014 4:56:59 PM 如果您正考虑买房，但想避免与地产代理打交道，你也会自己处理购买房屋。以下步骤是没有房地产经纪人的情况下的购房基本过程。 1.获得预先批核按揭。除非你是支付全额现金买房子，你将需要获得融资来购物房子。住房贷款抵押前置审批是只你能贷款多少，...
美国买房房屋正确估价只需五步！ 浏览: 3249 时间: 8/21/2014 5:28:13 PM 房地产专家利用同类房制作的市场价格比较分析资料显示了目前市场上在卖的类似的房子的叫价、已经卖出的类似房屋的售价和市场的调节因素。 将被看中的房子与市场上其他房子相比，把一些重要部份如屋顶、室内面积等进行比价，估算出欲购房的应售价钱。 同类...
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