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购屋教学
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了解卖方搬家原因 再出价 浏览: 2135 时间: 10/3/2014 5:52:22 PM 买房时，当然期待获得最好的价钱和条件。但前题是需知道何时开始讨价还价，何时停止。以下是帮助购屋者获得最划算交易的12个诀窍：1.开始找房子以前，先整顿财务：出价若未包括预先批准房贷(mortgage preapproval)，较难说服卖主。...
7个要点了解美国学区房　 浏览: 2378 时间: 10/1/2014 5:17:44 PM 面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向海外，美国作为世界上教育水平最高的国家自然成为众人关注的焦点。在近年来的中国人美国房产投资潮中，很大一部分是为下一代教育考虑的。下面就带大家一起了解一下美国的学区房。1.什麽...
避免买房陷阱 考虑5因素 浏览: 2192 时间: 9/19/2014 5:14:49 PM 买房人都想买到理想房屋，但也会遇到潜在问题。部分房子貌似完美，实际上却是陷阱，买家最不愿出现的结局，就是自以为买到理想房屋，结果却花费大笔资金修房。 如果运气好，房地产经纪人会把他们知道的问题向买家介绍。但经纪人可能并不知道所有的问题，买...
别为抢房不验屋、不估价 浏览: 2303 时间: 9/15/2014 3:02:59 PM 如果你看中一栋房子，希望出价很快获接受，以下是出价买屋的四项准则： 一、让人喜欢：金钱固然万能，但是买主本身也很重要，你不希望让卖主讨厌。地产经纪表示，多数房子都包含了某人许多的生活回忆和感情连系，所以若是参观房子时卖主也在场，你就不要滔...
房屋报价的考虑因素 浏览: 2228 时间: 9/11/2014 12:26:14 PM 1.你的房地产经纪人的意见。你的代理是很多市场和过程比你更熟悉。即使他们有更高的价格的既得利益，也要仔细考虑他们会告诉你什麽。 2.银行愿意贷款多少。你显然不能提供比你能负担得起的款项，但你应该意识到你的预算是否对一个特定的房子提供您的...
房屋估价 不可不知的几件事 浏览: 2284 时间: 9/4/2014 4:16:42 PM 估价是房地产的一个关键资料来源，以下是你应知道有关房屋估价的事项： 1.贷款业人员互持错误看法：一些放贷业者和地产经纪认为估价师的工作是促使交易完成，其实估价师的工作应该不偏颇，完全独立於交易之外，同时务实。 2.估价师的估价，只是对物...
如何避免购买布局设计不好的房屋 浏览: 1798 时间: 9/2/2014 5:18:21 PM 买家第一次看房子的时候可能不了解​​不好的布局设计，但他们会知道是否对房子的某些地方感觉不对。一般来说，那种感觉是由一个坏的布局引起的。 而且，通常如果没有花上很多钱，很难校正一个坏布局。在决定坏布局是否可以通过移动墙来改进前，先让建筑...
观察美国社区好坏的10种方法 浏览: 1749 时间: 8/27/2014 4:00:47 PM 最理想的情况，当然是你有朋友住在那里，可以给你仔细深入讲述各方面的情况。 可惜，大多数情况下，我们只能靠自己做功课，从以下10个方面来认识某个社区。 1.通过公共信息了解社区的基本情况 现在只要肯google，基本上什麽都能找出来。 用...
在美国初次购房贷款10条词条带你入门 浏览: 1845 时间: 8/26/2014 3:53:18 PM 一、房屋抵押贷款(Mortgage)：这就是把所购房子作为抵押的贷款，无力用现金购屋者，可向金融机构(例如银行或信用合作社)申请房屋抵押贷款。 二、摊还年限(Term)：这是完全还清贷款的年数，通常是15、20或30年。 三、头款(Do...
在美国买什麽样的房子 浏览: 2124 时间: 8/25/2014 4:30:16 PM 美国的房地产业已经是一个相对很成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。那麽，我们先了解一下美国都有什麽样的房子。 从房屋结构看 美国的自有住宅房子种类主要有： 1 独立别墅( Single...
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