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受劝阻的传统购房者浏览: 1978 时间: 4/22/2014 3:06:46 PM 我们现在将进入购房季最繁忙的阶段。房屋市场究竟发生了什麽呢？加州现存的独立屋的销售在经过冬季明显的放缓之后，二月进入了持平的阶段。事实上，自从市场开始复苏，房屋销售一直都在最低水准。长期以来，我们造成了缺乏销售的滞留存货，但是与此同时，...

美国买房资金如何从国内汇款到海外浏览: 5467 美国房产时间: 4/18/2014 3:45:09 PM 对於在美国买房的朋友肯定会涉及到一个问题，那就是汇款问题，大量的资金怎样才能汇款到美国买房子呢？针对这个问题，我们具体来看看。在房地产经纪人带你去买美国买房之前，你需要提交一份银行资金证明(Proofof Funds statement...

美专家分析5个房地产市场为何中产买不起？浏览: 1744 时间: 4/17/2014 3:00:48 PM 美国的购房者似乎没有喘息的机会，不仅是越来越难以获得抵押贷款，房地产价格又不断地上涨，像房地产泡沫期间，很多美国人不能负担得起购买房屋。根据消费者信用的资料，在美国25个最大都市区，只有8个地区的中位数收入家庭可以购买得起中等价位的房屋...

买房容易养房不易且买且珍惜浏览: 1790 时间: 4/14/2014 2:23:49 PM 根据全美房地产经纪人协会数据显示，中国籍人士已紧随加拿大而成为美国房地产市场上的第二大“外国房东”。另据世邦魏理仕的报告，未来数年，中国富人还将花费数十亿美元在美国房产上；美国是中国投资人首选的国家，加拿大和澳大利亚分列二、三位。 ...

卖房子要打破五大迷思浏览: 3472 时间: 4/10/2014 3:00:17 PM 打算卖房子吗?先想好该做哪些事才卖得掉房子，错误的资讯会浪费你的时间和金钱。以下是房地产经纪指出的五大售屋迷思，破除迷思，了解事实，能帮助你卖掉物业。迷思一：卖房子前，我必须重新装修厨房和浴室。事实：厨房和浴室确实能使房子增值，但在卖房子前...

口袋交易争议多浏览: 2580 时间: 4/8/2014 4:26:04 PM 口袋交易(pocket listings)可能是目前房地产最热门的争议，因为很多卖家认为，出售房子不列入房地产求售网(MLS)，有很多好处。但是这种作法对卖家也有不少不便之处。「口袋交易」一向是指卖房者和房地产经纪签署上市协议，允许经纪代卖...

美国购房需要支付哪些费用？浏览: 2018 时间: 4/7/2014 5:39:17 PM 首先是地税，一般分为郡税、市税、学区税。各个州不同，在宾夕法尼亚州，三样税加起来，每年约是房产估价得2%—3%，房产估值一般是市场价得80%。所以30万美元得房子，每年得税约是1万美元。这三项，其中一般以学区税最高，占60%以上。其次是保险...

买新房子？还是买二手屋？浏览: 3108 时间: 4/3/2014 2:20:34 PM 当你有能力买房时，需要决定买一栋新屋或二手屋，以下是你应考虑的因素：新屋：住进新屋有很多好处，最明显的就是所有设备都是崭新的，电器品还有保固，可以用上十年都不会坏。通常新屋所需的保养较少，不必马上就担心是否要换屋顶、热水器或窗户，而且新屋通...

挑剔购屋者3个小撇步浏览: 2142 时间: 3/24/2014 3:10:48 PM 挑剔购屋者的三个小撇步：一、列出必备条件：确定较少房屋维修是否对你很重要？屋龄是否需要比较新，迁入后就不须重新装修？娱乐空间是否很重要？列出哪些项目是毫无协商余地者，可使你免於浪费看屋的时间。二、做好事前功课：想好你希望居住什麽样的...

美国购买房屋十步曲之六: 交房检查浏览: 6340 时间: 3/19/2014 4:15:01 PM 美国购买物业十步曲的前几步曲谈及了购房的前期准备和合同的签署。现在，我们谈谈交房检查。房屋检查(Home Inspection)是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。当买卖双方在购房合约上签字生效(Contract...

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