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华人社区生活指南｜美国购房如何巧妙利用自住房产生的费用去抵税？ 浏览: 1419 时间: 12/5/2017 4:40:23 PM 对於美国移民家庭而言，抵美后的头件大事就是买房，俗话说的好，先安居后乐业嘛，不过，众所周知美国是一个税收大国，因此，对於美国税收问题大家都会有一定的担忧。其实，美国税收并没有想像中的那麽可怕，大家在美国购房以后还可以巧妙地利用自住房每年产生...
美国买房后以外国人身份报税的优势劣势都是啥？ 浏览: 2873 时间: 12/4/2017 3:58:19 PM 持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人；归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人。而未获得美国公民或绿卡的外国人，如果在美国居住并超过特定时限，也可能在税务上成为税务居民（ResidentAlien），要像美国人一般，为全世界的收入报...
如何合法“请走”不缴租的房客？华人社区生活指南一定要看！ 浏览: 6877 时间: 12/1/2017 3:30:59 PM 很多人买房是为了对外出租，用租金与房贷月供相抵，等个十几二十年就算不卖也能白捞套房。但如果碰到不缴租的房客，“以租养贷”难以为继，就会陷入“断供”的麻烦之中。那麽，如何“请走”不缴租的房客呢？周四（6月22日），纽约市府资助的非营利组织“房...
美国生活知识｜在美国的屋主切勿欠政府的地税 浏览: 1424 时间: 11/29/2017 5:41:00 PM 在美国的房子，只要是私人的房子，都要交地税，这个税额是每年缴纳1-2%。美国的房产永远归其个人所有，但并非神圣不可侵犯，而是必须每年给当地政府缴纳一定的地税才可以一直延续保留。而且地税的徵收是根据你所拥有的房子的实际价值来徵收的，如果房屋价...
美国生活知识｜你真的有购房资格吗？购房资格如何审查？ 浏览: 994 时间: 11/29/2017 4:36:58 PM 买房需要什麽条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。一、你是否有购房资格呢？1...
美国生活知识｜防止买房被骗美国如何保障购房者的利益？ 浏览: 1026 时间: 11/27/2017 4:20:18 PM 1、美国房产中介必须有从业执照在美国，90%以上的房产交易都是通过房产中介(经纪人)完成的，房产中介算是个宠大的职业群体。因此，美国保护购房者的一项关键措施，就是从中介入手，对中介实施规范管理。美国的房产中介都是专业人士，必须参加专业课程学...
加州购房有锦囊5招教你就变“缴税达人” 浏览: 1785 时间: 11/21/2017 5:32:18 PM 美国加州一直是全世界人民心目中的度假胜地，不仅如此丰富的教育资源同样使其闻名世界，吸引了大批的购房者前来置业。那麽，在加州买房你做好准备了吗？一起来看看加州买房要考虑些什麽吧！一、申请房屋贷款(HomeMortgage)时，贷款公司(Len...
美国房产交易的相关法律有哪些 浏览: 2303 时间: 11/21/2017 5:16:09 PM 对於要买美国房产的朋友来讲，也要对美国房子交易的相关法律有所了解，因为买房子毕竟是人生中的一件大事，而且金钱也比较多，还是美国房产，如果有疏忽可能对经济造成损失。终止合同权(Termination Option)房屋买卖对於大多数人来说是一...
外国人在美地产收入的纳税 浏览: 1188 时间: 11/20/2017 4:22:01 PM 近年，许多来自中港台的华人在美国购置房地产，有人是为了投资，有人购屋是自己在美经商。美国税法有专门的条款规定这类人的纳税，其规则与美国居民有不同。外国人(屋主) 在美国投资房地产，个人税务情况，也不管美国与外国人的母国有无税务协议（Trea...
美国生活知识｜首次购房者—买或租？ 浏览: 1624 李豪会计师 时间: 11/17/2017 4:35:55 PM 拥有住房是很多美国人的梦想。无论您经济情况有利於您买房或者是租房都取决於当时的许多变化，包括房屋当时价值的高与低，您准备在这个区域停留多久，是否愿意承担家庭的一切维护开销的责任。拥有房屋或是出租房屋的好处对每个人来说是不同的，尤其是屋主在税...
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