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房屋产权保险面面观 浏览: 1459 Robert B. Moy 律师 时间: 8/3/2016 3:51:16 PM ​房产对於房屋购买者和地产投资者来说都是一笔很大的投资。产权保险对房投资人来说是一个很好的保障，但这个保险很多人却没有听说过。从一个信得过的保险公司购买产权保险，往往是购买房产的最后一步。产权公司为购买、销售房产或者房产贷款人提供很好的服务...
美国政府对土地的管理权力 浏览: 1388 时间: 8/2/2016 4:39:04 PM （一）政府对土地的管辖权力主要包括如下几个方面：徵税(taxation)：政府以土地所有者要徵收地税。地税是美国的主要税种之一，也是调控土地资源配置的主要手段。通过徵收地税，可以调控土地的占用情况，阻止乱占地、占好地、占大地等行为。在纽约等...
海外买家投资美国房产后如何报税？ 浏览: 3029 时间: 8/1/2016 4:29:11 PM 在美国，报税是所有人每年都要经历的事，正如富兰克林所说：世上只有死亡和纳税是不可避免的。那麽不是定居在美国的外国人，在美国投资房产后如何报税呢？今天我们来一起看看吧！外国人也需要纳税？外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身...
8月底起洛杉矶现金买豪宅需提交身份打击洗钱行为 浏览: 2277 时间: 7/29/2016 2:30:39 PM 近年来，许多外国人到美国用现金买房，7月27日，美国政府规定，现金买房者要提供身份。周三（27日），美国财政部宣布将扩大范围打击利用房地产交易进行洗钱的不法行为。（Fotolia）长期以来，洛杉矶一直是富豪们购置房产的理想地点之一，他们常常...
美国产业税最高的10州 浏览: 612 时间: 7/28/2016 3:06:54 PM 产业税（Property Tax）是拥有房屋的一笔隐藏费用。平常看不到，但一直存在，而且悄悄累积，直到县政府寄来税单，屋主才猛然惊醒。产业税通常根据一个房屋价值的公式计算，然后乘以当地税率。产业税往往因县和州而有很大差别。加州业主受惠於19...
浅议美国房地产登记制度:保证业主房屋产权 浏览: 2603 时间: 7/26/2016 5:42:58 PM 在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。根据美国房地产契约登记制度要求，凡是影响房地产权益的文件、契约、抵押合同、租赁合同、房地产徵税、法定规划图则等，都要登记。在实行产权登记制度的国家，房地产登...
不动产抵押贷款中“反追索差额法律” 浏览: 1286 马京生律师 时间: 7/25/2016 4:07:43 PM ​在美国绝大多数购买房地产的人都要申请贷款。往往他们也必须用所购买的房地产作抵押才能够得到贷款。如果借款人事后无力偿还贷款，放款的债权人就可以收回抵押品。但是：如果抵押品的价值已经不足以补偿贷款金额的话，债权人是否还可以向债务人追索差额部份...
房产过户子女 先考虑风险 浏览: 1123 时间: 7/21/2016 3:10:06 PM 不少人为了帮助子女，或为减少税金，会在生前把房产过户到子女名下。不过，如果你把房产登记在子女名下，在他们跟配偶离异之后，其前夫／妻将有权分产；如果子女贷款违约，或输掉一场官司，债权人也有可能把房子收走；假如子女急需钱用，他们甚至不需经过你的...
美国房地产有关税收及优惠政策有哪些？ 浏览: 897 时间: 6/30/2016 2:16:14 PM ​提起美国房产税收，大家最熟悉的是美国房产税。这当然是和房产有关的最主要的个人收入税，但你有没有考虑过其他的税种，包括赠与税和遗产税，以及和房产有关的各种税收优惠政策?房产税各州的房产税率各不相同。下面是华人人口比较多的几个州的最新平均房产...
合法利用七项美国房产抵税优惠帮你省钱 浏览: 1103 时间: 6/29/2016 4:37:47 PM 不论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额（StandardDeduction）更多的退税，最简单的方法就是采用列举扣除额（itemi...
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