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房地产合同一旦签署后,可以取消吗? 浏览: 1506 时间: 6/27/2016 5:07:57 PM ​参与出售房屋时,房地产买卖合同是买方和卖方至关重要的细节,特别要认识到房地产合同是轻易是不可以被取消的，否则主动取消的一方是要受到惩罚的。房地产合同,一旦买方和卖方签署后,具有法律约束力。而每个合同单独协商或是有突发事件，允许在特定情况下...
房产交易中的哪些费用可用於抵税 浏览: 1231 时间: 6/27/2016 4:33:26 PM 当美国买新屋，在做房屋地产交易时的费用，能否在报税时抵税？ 要决定能否抵税，原来是要视有关费用属於那些类别。 而房屋地产交易时的费用可分为四大类。第一类是贷款利息Point及物业税，这些费用可放在Schedule A表格上抵税。第二类是房屋...
在美国如何将房契转名 浏览: 1298 时间: 6/24/2016 4:04:37 PM *本文仅作一般性介绍，请您谘询美国注册会计师和律师获取最适合您的专业建议美国房产房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识却很多。据了解，房契转名可以简单的归纳为两种，一种是有偿转让就是正常的房屋买卖，还有一种是无...
房屋违规不可不知 浏览: 1305 时间: 6/22/2016 2:41:23 PM 在美国，多数都会区都设有建筑法规，以确保建筑物安全，这些规定涵盖面广，举凡确保地板承载重量、乃至於马桶与墙面之间的距离等等，对全新建筑物的要求特别严格，检查人员往往要多次检测，务求每个环节都精确无误。不同城市的建筑规定不尽相同，但都依循相似...
银行屋和法拍屋有哪些本质上的不同 浏览: 1646 时间: 6/17/2016 3:45:26 PM 在美国房地产市场的交易中，有很多的专用名词用来形容房产的类别。银行屋与法拍屋就是这样的名词，下面具体解释一下上述的含义。法拍屋和短售屋有着本质区别短售屋：现在网上为了吸引买家往往写上pre-Forclosure，一提到法拍屋，人们就联想到价...
美国房产税的徵收与用途：真正的取之於民，用之於民 浏览: 1686 时间: 6/17/2016 2:55:59 PM ​在美国，房产税的徵收充分体现了取之於民，用之於民的理念。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产徵收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包...
在美国离婚房产处置的3种情况 浏览: 1245 时间: 6/15/2016 2:47:16 PM 离婚时共有房产卖还是不卖，该怎麽办？​​想要离婚的时候，夫妻两人若共同持有房产，该怎麽办呢？那就需要在协议离婚时做好规画，或聘请专业人士协助打理。许多决定离婚夫妻所面临的问题，除了孩子便是房产的归属。法律网站Avvo.com公布的调查也显示...
了解公证行(ESCROW)的托管程序 浏览: 3689 时间: 6/13/2016 4:19:07 PM 公证公司是什麽? WHAT IS ESCROW?所谓的escrow即公证行, 是不偏颇的第三方, 在房地产交易中为双方暂时存放交易金, 放置到专门的信托里与收集所需登记的房产转证及多项法律文件, 帮助多方(买家,卖家, 房地产仲介,以及贷款...
首次购房者 - 买或租？ 浏览: 753 李豪会计师 时间: 6/8/2016 5:02:46 PM ​拥有住房是很多美国人的梦想。无论您经济情况有利於您买房或者是租房都取决於当时的许多变化，包括房屋当时价值的高与低，您准备在这个区域停留多久，是否愿意承担家庭的一切维护开销的责任。拥有房屋或是出租房屋的好处对每个人来说是不同的，尤其是屋主在...
美国买房当房东所得租金要缴税吗？ 浏览: 2267 时间: 6/6/2016 4:19:02 PM 的确，很多朋友都对美国买房要交房产税已有所了解，但对於打算将房产出租获利的投资者来说，还有一个问题需要明确，那就是将房产出租后，收租的部分是否该纳税。如果收，那要按照什麽标准纳税？下面将就此问题为大家详细讲解。先搞清你的"身份"，再来谈在美...
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