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美国购房「结算费用」及「支付人」详解 浏览: 562 时间: 8/8/2016 3:44:28 PM 在美国，买房成交前，您会收到一些文件，清晰地显示出完成房产交易的额外费用。这些费用是除了首付再减去同样结算之外暂交第三方保管的费用。这笔费用数目不小- 通常为购买价格的3% 到5%。这些费用叫做"结算费用"或"清算费用"，您需要携带认证的支...
买房交税哪州强：加州VS德州？ 浏览: 1826 时间: 8/5/2016 4:38:23 PM ​在美国购房问到的最多的问题便是房产税(Property Tax)是如何计算。本文详细说明了美国房产税中大家最关心的问题，并且比较了加州和德州的房产税徵收区别，以及列举出2015年美国50州房产税税率最新统计。美国房产税135编辑器提供非常...
美国买房的贷款预审制度 浏览: 2091 时间: 8/4/2016 4:19:05 PM 据美国房地产经纪人协会1999年统计，90%的人是贷款买房。如果你是10%用现金买房的幸运儿，就不需要贷款，更不需要什麽贷款预审。但不管是现金买房还是需要贷款，经纪人都会让你填写一份买主经济状况表(Financial Information...
美国房屋保险易出现哪10个问题 浏览: 2018 时间: 8/3/2016 3:57:18 PM 在美国，房屋保险一直是初到美国租房和买房的新手容易搞不清的问题，由於美国的房屋保险是必要且不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需要...
房屋产权保险面面观 浏览: 1189 Robert B. Moy 律师 时间: 8/3/2016 3:51:16 PM ​房产对於房屋购买者和地产投资者来说都是一笔很大的投资。产权保险对房投资人来说是一个很好的保障，但这个保险很多人却没有听说过。从一个信得过的保险公司购买产权保险，往往是购买房产的最后一步。产权公司为购买、销售房产或者房产贷款人提供很好的服务...
美国政府对土地的管理权力 浏览: 1078 时间: 8/2/2016 4:39:04 PM （一）政府对土地的管辖权力主要包括如下几个方面：徵税(taxation)：政府以土地所有者要徵收地税。地税是美国的主要税种之一，也是调控土地资源配置的主要手段。通过徵收地税，可以调控土地的占用情况，阻止乱占地、占好地、占大地等行为。在纽约等...
海外买家投资美国房产后如何报税？ 浏览: 1911 时间: 8/1/2016 4:29:11 PM 在美国，报税是所有人每年都要经历的事，正如富兰克林所说：世上只有死亡和纳税是不可避免的。那麽不是定居在美国的外国人，在美国投资房产后如何报税呢？今天我们来一起看看吧！外国人也需要纳税？外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身...
8月底起洛杉矶现金买豪宅需提交身份打击洗钱行为 浏览: 1823 时间: 7/29/2016 2:30:39 PM 近年来，许多外国人到美国用现金买房，7月27日，美国政府规定，现金买房者要提供身份。周三（27日），美国财政部宣布将扩大范围打击利用房地产交易进行洗钱的不法行为。（Fotolia）长期以来，洛杉矶一直是富豪们购置房产的理想地点之一，他们常常...
美国产业税最高的10州 浏览: 538 时间: 7/28/2016 3:06:54 PM 产业税（Property Tax）是拥有房屋的一笔隐藏费用。平常看不到，但一直存在，而且悄悄累积，直到县政府寄来税单，屋主才猛然惊醒。产业税通常根据一个房屋价值的公式计算，然后乘以当地税率。产业税往往因县和州而有很大差别。加州业主受惠於19...
浅议美国房地产登记制度:保证业主房屋产权 浏览: 1922 时间: 7/26/2016 5:42:58 PM 在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。根据美国房地产契约登记制度要求，凡是影响房地产权益的文件、契约、抵押合同、租赁合同、房地产徵税、法定规划图则等，都要登记。在实行产权登记制度的国家，房地产登...
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