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屋险理赔遭拒 如何化解？ 浏览: 642 时间: 9/7/2016 5:03:02 PM 在所有保险中，屋主保险理赔特别棘手，保险公司总想尽各种办法拒绝；保险估价业者 AmeriClaims负责人弗莱泰格说，有时保险公司会找他们往来的厂商帮忙修复受损屋子，也许明明该换新，却只是清理一番，以「毁损不够严重」为由节省成本，令屋主气恼...
海外公司在美置产 该如何报税 浏览: 514 时间: 9/7/2016 4:59:04 PM 无论是外国「法人」或「自然人」，都要向国税局申请「税籍号码」(EIN 或 ITIN) 才可以报税，在国税局的网站http://www.IRS.gov可以找到各种表格及其说明。投资美国房地产成为全球的热门项目，近来许多大中华区的华人询问，如果...
投资美国房地产不规划税收吃大亏 浏览: 654 时间: 9/6/2016 2:58:13 PM 当外国公民在美国投资房地产时，他们可能需要缴纳某些美国税项，例如所得税、预扣税、赠予税以及（或者）遗产税。在美国投资房地产的外国公民还需考虑的其他事项是资产保护规划和移民前规划。重要的是要认识到，通过采取非常前瞻性的税务规划，外国公民往往能...
关於房产租约的法律知识 浏览: 958 伍雄杰律师 时间: 9/2/2016 2:39:56 PM 拥有自己的房屋是实现美国的关键之一，租房租商者，也希望在租期内无忧无虑地尽情享用。下述法律常识，可供您排忧解难。I. 没钱继续供方子，该怎麽办？失业，患病，生意失败等各种原因，会令您收入减少而无法继续分期付款。此时应该先决定是否要保留房屋。...
房产税竟是房产增值的利器 浏览: 1009 时间: 8/31/2016 4:33:44 PM 由於中国的所谓房子绝大多数是公寓，所以很多中国的用户对房产税的概念不是很清楚。相比之下，美国的土地基本都是私有的，所以就有了房产税的概念。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用途：在美国，主要是用来支付学区的义务教育费用...
蓝刻大火毁105民宅房屋保险真的有用吗？ 浏览: 1754 华兴保险 时间: 8/30/2016 9:58:36 AM 圣白纳汀诺卡洪隘道(Cajon Pass)的山火，历时一周终於被彻底控制住，从周日开始，被紧急撤离的居民已陆续开始返回家园，可惜部份民众的家早已成一片废墟。根据消防局统计，此次的「蓝刻大火」(Blue Cut Fire)共延烧了58平方英里...
美国房地产价格和实用面积的计算方式 浏览: 2182 时间: 8/29/2016 5:55:42 PM 在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积。美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位...
在美国购买新房时需要特别注意最后验房一步（Final Walk Through） 浏览: 10907 时间: 8/29/2016 2:23:04 PM 如果我们新买的一栋全新的房屋，从外观上看不出什麽问题，一切都是很完美，即使检查报告也有高度评价，一般我们会不找验房师来检查房子，因为我们一般会觉得全新的房屋，应该有监管，不需多此一举。 但是我们还是要做一些基本的使用检查， 例如，水和排污...
外国人在美国拥有不动产 浏览: 1807 ROBERT B. MOY（律师） 时间: 8/26/2016 9:49:52 AM 过去五到十年来，外国投资美国不动产有着巨大的增长，包括住宅和商业地产。一些州，如纽约和加州，看到来自亚洲的大量投资者，尤其是来自中国，购买不动产和投资房地产开发项目。佛罗里达州和南部各州则有大量资金从南美洲涌入房地产行业。虽然导至这个增长的...
售房合约上的“现况出售”（Sold As Is）是什麽意思吗？ 浏览: 2237 时间: 8/25/2016 3:49:18 PM ​在房地产旺盛的这几年，想买到一栋理想的房屋也不是那麽容易。不像好几年前市场上房屋供过於求，买主看个30栋以上的房子才决定要买也是很普通的事，甚至有看上百栋房屋的，经纪也像走马灯似的换了好几位才买的也不在少数。那时是买方市场，卖主对买方几乎...
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