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为什麽在美国买社区房前一定​​要细看HOA计划？为你省下意想不到的费用 浏览: 1051 Ilyce Glink 时间: 9/20/2016 4:57:37 PM 近期，我和我的妻子准备出价在弗吉尼亚州购买一个社区独立房屋，我们递交了购房意向书，销售代理开始保证包括覆盖维护私人道路的费用的HOA每年年费在1000美元左右。然而，当我们收到的HOA披露信上却说，董事会正在研究道路工程师的报告可能会费增加...
在美国如何用房产1031置换延税？ 浏览: 2440 时间: 9/14/2016 4:42:18 PM 在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解美国政府会从房子增值分一杯羹，徵收资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额...
买房者的福音！加州房地税延缴计划重生！ 浏览: 982 时间: 9/12/2016 3:56:02 PM 因加州财赤大刀阔斧削减经费而停止七年之久的“加州房地产税延迟缴交计划”（California Property Tax Postponement Program简称PTP）获得重生。州主计长余淑婷和旧金山估值官朱嘉文8日宣布，凡符合低收入屋...
过户太匆匆 小心买了违章屋 浏览: 1140 时间: 9/9/2016 3:45:54 PM 电路排布若有违地方建筑规章，修正起来可不是一笔小数目。（Getty Images）新建屋肯定按照现时建筑标准而造，老屋就不一定了。（Pexels）计画买房时，有理由要求卖家出示较大改造或加建项目的许可证。（Getty Images）许多业主...
多数房屋保险不赔洪水地震等十大损失 浏览: 1703 时间: 9/8/2016 4:45:47 PM 在部分地区，意外出现的洪水对屋主威胁最大。如果新买了房子，人们都会买房屋保险。一般来说，如果遭遇火灾或盗窃，屋主所买保险覆盖住房及其里面的财产。但是许多人可能不了解​​很多损失都得不到房屋保险公司的赔偿。市场观察（Market Watch）...
屋险理赔遭拒 如何化解？ 浏览: 598 时间: 9/7/2016 5:03:02 PM 在所有保险中，屋主保险理赔特别棘手，保险公司总想尽各种办法拒绝；保险估价业者 AmeriClaims负责人弗莱泰格说，有时保险公司会找他们往来的厂商帮忙修复受损屋子，也许明明该换新，却只是清理一番，以「毁损不够严重」为由节省成本，令屋主气恼...
海外公司在美置产 该如何报税 浏览: 467 时间: 9/7/2016 4:59:04 PM 无论是外国「法人」或「自然人」，都要向国税局申请「税籍号码」(EIN 或 ITIN) 才可以报税，在国税局的网站http://www.IRS.gov可以找到各种表格及其说明。投资美国房地产成为全球的热门项目，近来许多大中华区的华人询问，如果...
投资美国房地产不规划税收吃大亏 浏览: 654 时间: 9/6/2016 2:58:13 PM 当外国公民在美国投资房地产时，他们可能需要缴纳某些美国税项，例如所得税、预扣税、赠予税以及（或者）遗产税。在美国投资房地产的外国公民还需考虑的其他事项是资产保护规划和移民前规划。重要的是要认识到，通过采取非常前瞻性的税务规划，外国公民往往能...
关於房产租约的法律知识 浏览: 862 伍雄杰律师 时间: 9/2/2016 2:39:56 PM 拥有自己的房屋是实现美国的关键之一，租房租商者，也希望在租期内无忧无虑地尽情享用。下述法律常识，可供您排忧解难。I. 没钱继续供方子，该怎麽办？失业，患病，生意失败等各种原因，会令您收入减少而无法继续分期付款。此时应该先决定是否要保留房屋。...
房产税竟是房产增值的利器 浏览: 886 时间: 8/31/2016 4:33:44 PM 由於中国的所谓房子绝大多数是公寓，所以很多中国的用户对房产税的概念不是很清楚。相比之下，美国的土地基本都是私有的，所以就有了房产税的概念。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用途：在美国，主要是用来支付学区的义务教育费用...
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