美国房地产产权保障制度有哪些
浏览: 3000 美国房产 时间: 4/18/2014 3:46:00 PM
不管在哪个国家，房地产产权是房地产的基础和灵魂，美国房地产产权的保障制度有哪些呢？在美国，无论是美国房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚，来看看都有哪些产权保障制度。
一、产权清楚的含义
在美国产权清楚...
房地产成美国富人投资首选
浏览: 2264 时间: 4/17/2014 3:01:52 PM
虽然美国股市一直在向上攀升，但富有的投资人已把眼光转向开始反弹的房地产市场。摩根斯坦利的一项调查显示，美国的富裕阶层，在2014年的投资选项上将房地产视为首选，其次是私人公司股票，排在第三位的则是贵金属。
摩根斯坦利的一项调查显示，美国拥...
买房容易养房不易且买且珍惜
浏览: 1790 时间: 4/14/2014 2:23:49 PM
根据全美房地产经纪人协会数据显示，中国籍人士已紧随加拿大而成为美国房地产市场上的第二大“外国房东”。另据世邦魏理仕的报告，未来数年，中国富人还将花费数十亿美元在美国房产上；美国是中国投资人首选的国家，加拿大和澳大利亚分列二、三位。
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美国领薪族也叹收入难追上房价
浏览: 4026 时间: 4/9/2014 3:43:13 PM
美国去年至今年初房价高涨，2008年的金融海啸和房市泡沫彷佛已被大家遗忘了。然而隐藏在热络的房市之下，房价的可负担性(affordability)越低，意味着一般领薪族的收入就越来越难追上房价增涨的速度。根据房地产网站Trulia的研究，最...
美国购房需要支付哪些费用？
浏览: 2018 时间: 4/7/2014 5:39:17 PM
首先是地税，一般分为郡税、市税、学区税。各个州不同，在宾夕法尼亚州，三样税加起来，每年约是房产估价得2%—3%，房产估值一般是市场价得80%。所以30万美元得房子，每年得税约是1万美元。这三项，其中一般以学区税最高，占60%以上。其次是保险...
房客种大麻房东收拾残局
浏览: 7532 陈建友房地产经纪 时间: 4/3/2014 2:07:20 PM
近日来，出租屋被房客用来种大麻的新闻频繁，几乎没几个星期都可以在媒体上看到大麻屋被曝光的报导。房客种大麻已形成一个普遍的现象，不足为奇。但令人感到惊讶的是，大麻屋居然出现在中上档华人社区里，如北加的米尔比塔斯（Milpitas)市及南加的亚...
在美国出租房产的常见方式及优劣对比
浏览: 2554 时间: 3/25/2014 3:27:05 PM
委托房产公司（物业管理公司）、自己出租是业主在美国买房后，常见的两种出租房产方式，大家可以根据自己的情况自行选择。 以下将为大家介绍两种方式如何操作及各自的优劣。
一、委托房产经纪公司（物业管理）
对於不常居住在美国的业主来说，需要明确...
不允许养狗房东成箭靶
浏览: 5219 陈建友房地产经纪 时间: 3/6/2014 11:46:34 AM
美国是一个重视人权的国家。故联邦与各州包括加州，都设有禁止就业及住房歧视的法律。在就业与住房这两个领域里，具有某种特性或拥有某种信仰的人群是受歧视法律的保护的。
在住房方面，法律一概禁止房东在出租时，不公平对待房客，包括有残障的房客。法律...
租控条例复杂 遵循棘手
浏览: 3749 陈建友房地产经纪 时间: 3/5/2014 1:24:57 PM
2012年4月份，美国联邦最高法院就城市的租赁管制条例是否有违反联邦宪法作出裁定。当时这件案子轰动一时，许多媒体及与租约管制的相关人士如房东、房客、及大都会城市都非常瞩目於中。原因是其结果可能会打乱纽约市市府的房屋政策，以及全国各地的租金监...
「埃利斯」法：摆脱租控阴影的救星
浏览: 3618 陈建友房地产经纪 时间: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市里头，如旧金山、洛杉矶，有那一位饱受委屈的房东未曾考虑过，何不一劳永益，让物业从此以后再也不受租控条例的牵制。从投资回报来说，有那一位投资者不希望有人给他指点迷津，让物业一年之内增值20%的幅度。据说，一栋空置着且还受租控条例管制...
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