当您租住的房屋需要维修时
浏览: 2148 时间: 2/28/2014 5:21:14 PM
1．当您租住的房屋需要维修时，您需要首先通知房东或者管理人。您的通知应该用挂号信，这样您会有一张收据作为证据。通知里面说明具体事由以及您的要求。权律师提醒您，保护好所有证据，才能保护您的利益。
2.如果问题没有解决，您可以拨打311电话要...
投资房产之现金买房与贷款买房
浏览: 2758 时间: 2/27/2014 5:12:35 PM
投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况进行分析。
一丶现金买房的租金回报率
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。租金回报率 = 每年净房租收...
出租房屋
浏览: 2176 时间: 2/27/2014 4:58:58 PM
处於历史低点的房贷利率不仅大幅提高买家的购屋能力，同时也吸引许多投资客进场买房后转做出租。
如今美国房市虽已开始复苏，租屋市场的需求却依然火爆，部分原因可能是全美失业率仍高居7.9%，银行手中也握有大量未上市的法拍屋，而严格的放贷条件也使...
租房秘笈大公开：在美国如何租房
浏览: 5490 时间: 2/4/2014 12:04:49 PM
随着美国买房成本的提高以及流动人口的增长，美国的租房业逐渐红火起来。 美国的政策是要让低收入者能租得起，而非买得起房。 因此据美国政府数据表示，美国有60-70%的人在租房住。
美国人不喜欢住在城市。 即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...
洛杉矶公寓投资三原则大学附近不一定是最好选择
浏览: 5012 时间: 1/30/2014 1:48:20 PM
刚刚给客户解释了洛杉矶商业房地产投资的大环境和回报。 这个客户对在洛杉矶投资公寓楼感兴趣。 但客户上月来洛杉矶后发现市面出售的公寓楼都很旧，於是给我两个思路，一是着重在大学附近找公寓楼，这样租客源源不断；二是如果找不到很新的公寓楼，就买地自...
淋浴盆漏水该谁埋单修理
浏览: 4189 陈建友房地产经纪 时间: 1/28/2014 10:36:44 AM
购房时，买主会在乎房子是否有受HOA管制，因为有HOA，就意味买下这房子以后，每个月要缴HOA费，一笔额外的支出。所以对一般买主而言，房子有没有HOA，以及每月需要付多少HOA费，也成为了他的考量因素之一。
其实，更深入去了解的话，房子有...
现金买房只要九大步骤轻松搞定
浏览: 2506 时间: 1/13/2014 4:53:31 PM
根据职业经纪人的介绍，记者了解到海外买家现金买房主要有以下几个步骤：
1.到美国找当地银行，谘询开户，设法快速汇入足够资金。
2.找到合意房屋后，签署意向合同(salesbinder or offer)，由经纪马上递交卖家。 上面会有买...
美国度假房产：正值投资好时机价格低升值快
浏览: 2030 时间: 1/13/2014 4:50:41 PM
在我们的印象里，美国人似乎常常去海滩晒太阳浴，做户外运动，享受大自然，开派对狂欢……的确，大多数美国人比中国人更有时间、精力，也更懂得享受生活，他们每年都会出动全家去旅游度假。
另有一些人则是为了追求舒适宜人的气候而度假。 美国有些地区气...
待售法拍屋的样式
浏览: 2307 时间: 1/3/2014 3:36:14 PM
待售法拍屋有各种各样的大小和形状。买家可以根据个人喜好和居住人数来选择。要想做出明智的选择，卖价需要知道有哪些样式。单户住宅单户住宅，亦称单元房或独立式住宅，是最普遍的住房类型。美国多数房屋是这一类型，因此买家要找到符合要求的这种房屋并不难...
美国房产投资学区出租房是首选
浏览: 1631 时间: 12/27/2013 3:37:29 PM
根据美国以往房市的租金回报率等因素，房产专家们发现：学区出租房的租金最为稳定且租金回报率比普通物业更高，并且每年上升。 可以说是美国房产投资的首选项目。 通常，美国的学区出租房有以下优势：
租金回报率高
由於学区周边房源稀缺，且需求旺盛...
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