买家房地产的代理合同
浏览: 2805 时间: 12/30/2013 5:34:30 PM
您不必与买方的代理人签订合同，但大多数代理在帮你找房子以前，将要签订你们之间的协议。请记住，直到交易成功，才支付代理佣金；之前不必支付任何费用。如果你没有合同，你在任何时候可以自由改变代理，甚至可以与多个代理合作。但代理不会因为你与代理在同...
美国高端住宅市场回暖
浏览: 2425 时间: 12/30/2013 5:29:31 PM
Realtors协会报告显示，十一月份美国住宅销售并没有受到飓风桑迪太大的影响，美国十一月份的房屋销售好过预期。更让人惊喜的是，美国房价超过75万美金的高端房屋市场突然变得活跃，市场交易较去年同期增长50%，而最低端市场，即银行屋市场交易量...
美国房产投资学区出租房是首选
浏览: 1631 时间: 12/27/2013 3:37:29 PM
根据美国以往房市的租金回报率等因素，房产专家们发现：学区出租房的租金最为稳定且租金回报率比普通物业更高，并且每年上升。 可以说是美国房产投资的首选项目。 通常，美国的学区出租房有以下优势：
租金回报率高
由於学区周边房源稀缺，且需求旺盛...
首次贷款 技巧几何
浏览: 2312 时间: 12/27/2013 3:24:28 PM
除了百万富翁，几乎每个普通人买房置业时，都要面对贷款问题。下面是专家为首次买房人所提出的一些贷款小技巧，希望对您有所帮助：
善用“贷款计算器”
首次买房人在制定买房决策前，第一个需要考虑的问题是：我到底最多能支付多少房款？如果交易进行到...
购买房屋时容易犯的十个错误
浏览: 1916 时间: 12/27/2013 3:20:54 PM
事实上，不论你买的是二人世界用的小屋，还是超级的豪宅，可以说你需要面对同样的毛病。特别是在如今的这个市场中，只要房子被LIST出来哪怕几个小时或几天，买家都更有可能犯错误。他们都会想："如果我现在没买到，可能再没机会"其实，他们并没有做足家...
美国房产投资回报率高不高 算算就知道
浏览: 2223 时间: 12/26/2013 3:09:40 PM
涨幅温和健康
中国在最近十年来每年的房价平均成长率都在20%以上，有些地方在某些时候甚至翻了一倍。如果比较中国的房价飙涨，美国的房价的成长率显然低得多。从1980年到目前为止，在这三十年之间，其中只有8年房屋中间价超过了10个百分点，而且...
房市报告中的一些注意事项
浏览: 2310 时间: 12/24/2013 4:22:39 PM
全美房市在2006年底触及顶峰以后，随即进入下降状态。对此，各种房市报告及预测经常出现於各种报刊、媒体。这些报告有年度性的、 季度性的或每月的；同时不同机构也有各自的报告及预测，如各大城市的、局部地区的或全美的；有出自房地产协会的、房地产公...
美国房地产法律法规
浏览: 5640 时间: 12/24/2013 4:19:22 PM
在美国，对於绝大多数的美国居民来说，房地产及其不动产属於其主要资产；同时对於绝大多数州市、郡县等地方政府而言，房地产税成为当地市政管理资金和预算的主要来源；而对於美国社会而言，房地产权及其权益也是私有产权的集中体现之一；因此，美国政府自然全...
卖屋绝招：叫价高於房屋实价
浏览: 2511 时间: 12/23/2013 5:51:04 PM
如果你想以最好的价格卖出房屋，你应该：A.以高於房屋实际价值的叫价推出房屋？B.以房屋的实际价值叫价？C.以低於房屋的实际价值叫价，让购屋者竞价，以抬高房价？
根据Journal of Economic Behavior & Organi...
购美国公寓房 养房费10年攀升25％
浏览: 2999 时间: 12/19/2013 2:21:02 PM
在美国购置一套公寓房的价格虽然比买下一栋独立屋或联排别墅便宜得多，但每年维护一套服务优质的公寓房所需各项费总和，10年内攀升了25%，目前平均达到近6,000美元/年。(图源：EMMANUEL DUNAND/AFP/Getty Images...
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