购房时不可违反的五大规则
浏览: 1859 时间: 3/20/2014 3:47:48 PM
春季来临意味着购房季的开始。购房象其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”，尽管没有绝对要遵循的“规则”，但绝对有最佳的做法和行之有效的戒律，Credit.com刊文列出了五项在购房时需谨慎考虑的事项。
1 在获得贷款预批（pre-ap...
美国买房十步走：首选城市和地区
浏览: 2256 时间: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、确定买房的城市和地区
不同的城市不同的社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。 买房前要做足功课。
2、选经纪人
美国各个城市都有无数的房产经纪人，对於房地产他们更专业更有经...
美国买房：提前付清房贷四要诀助你轻松做到
浏览: 4368 时间: 2/4/2014 12:03:58 PM
专家指出，一年中越早多付房贷，一年累积的利息就越低。 例如利率为4.53%的50万元贷款，每月要付2542元。 若在一年开始就多付一个月的房贷，就可把30年的偿还期缩短为26年。 四年看来不多，但你可省下6万7582元的利息。
虽然看起来...
美国置业指南：贷款买房知多少？
浏览: 3677 时间: 1/30/2014 2:19:12 PM
在美国多数人使用贷款购房，常见的是抵押贷款（mortgage），这也适用於想在美国投资的中国人，即使不是美国公民，同样也可以向美国的银行或其他贷款机构申请美国的抵押贷款。 抵押贷款的比例通常不超过房屋售价的70%，首付款大多为售价的30%以...
房贷估价审核 买主可获免费报告
浏览: 3034 时间: 1/28/2014 3:42:21 PM
新的联邦规定可使购屋者获得房贷申请中极为重要的估价资讯，包括放贷业者使用的电子核对和审核，以决定批准的房贷金额。
洛杉矶时报报导，新规定也给购屋者挑战他们怀疑估价错误所需的时间和资讯。从1月18日起，全国的放贷业者须告知申请房贷者，他们可...
美国房屋估价变严 房贷不足很无奈
浏览: 2727 华人工商编辑 时间: 10/31/2013 2:54:44 PM
次贷危机的后果之壹，就是房屋估价流程变得严格了许多。借款人往往会因爲估价过低而抱怨连连——因爲这样壹来，他们就可能会借不到足够的钱，来支付已经协商好的房屋售价，也有可能面临无法再融资的风险——但是，贷款方却很少会因此重新估价。
联邦政府制...
美国买房之外国人购房贷款
浏览: 5961 熊宝宝 时间: 8/29/2013 10:45:04 AM
外国人贷款
目前在加州对外国人的贷款的项目比较少，贷款给外国人的银行也比较少，目前有华资银行的华美银行及少数其它银行做外国人贷款，这是由於美国在经历了金融危机之后，对於贷款越来越严格的关系。一般来说，外国人的贷款头款必须在35%以上。...
无力还债 Short Sale获准主因
浏览: 2064 时间: 6/26/2013 2:58:02 PM
屋主申请「不足额还款销售」（Short Sale）时，有50%机率会被银行拒绝，主要是因为屋主不符合「重大经济困难」（Hardship）的条件。
因为房价大跌，造成溺水屋，许多屋主认为继续付房贷划不来，就想弃屋，把亏损推给银行去负责，做「...
神秘的房贷市场
浏览: 2073 陈贻达 时间: 6/18/2013 3:11:56 PM
大多数的人买房子一定要办理房贷，可是，又常听到受骗事件，再加上认为房贷市场很神秘，心里多多少少会担心自己也是一只待宰的羔羊，只希望自己运气好，遇到好人，顺利办理房贷。会认为房贷市场很神秘是因为不了解，让我来告诉各位一些小秘密，其实，房贷市场...
买方出价技巧与步骤：
浏览: 2604 唐冠军地产经纪 时间: 4/18/2013 5:15:15 PM
先做市场调查，来知道自己可能会在什麽地区，买到什麽样的房子？
如果你需要贷款，你最好先多跑几家银行，先拿到银行预先审核批淮的贷款证明书。
按照自己的需要与能力选择适合自己与家人的房子。
透过房地产经纪人 / 地产公司找到自己最中意...
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