贷款 交易关键 慎对房屋监价
浏览: 2112 时间: 10/31/2014 4:05:16 PM
根据新规定，贷款机构必须在收到房屋监价评估报告后，立即免费把这份报告提供给计画申请贷款的购屋人。因为购屋人在决定买房前就可及时看到监价报告，有时间核实监价结果。贷款机构需要准确的房屋评监报告，以确定房价和买价相当，如果两个价格相差过大，可能...
购置美国房产的交易费用通常有哪些？
浏览: 2401 时间: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要费用：共计0.5%-1%左右 产权保险费0.5%~0.6% 交易税0-0.25%（多数情况下卖方承担，有些情况 下和卖方协商分摊） 律师费$300~600 政府登记费$75 产权调查及产权承诺书$300~500 可...
别为抢房不验屋、不估价
浏览: 2185 时间: 9/15/2014 3:02:59 PM
如果你看中一栋房子，希望出价很快获接受，以下是出价买屋的四项准则：
一、让人喜欢：金钱固然万能，但是买主本身也很重要，你不希望让卖主讨厌。地产经纪表示，多数房子都包含了某人许多的生活回忆和感情连系，所以若是参观房子时卖主也在场，你就不要滔...
房屋报价的考虑因素
浏览: 2228 时间: 9/11/2014 12:26:14 PM
1.你的房地产经纪人的意见。你的代理是很多市场和过程比你更熟悉。即使他们有更高的价格的既得利益，也要仔细考虑他们会告诉你什麽。
2.银行愿意贷款多少。你显然不能提供比你能负担得起的款项，但你应该意识到你的预算是否对一个特定的房子提供您的...
在美国外国人贷款买房流程
浏览: 2635 时间: 9/8/2014 4:47:54 PM
1.初步会面
a.选定买方经纪人
b.决定购买房子的区域及条件
c.选定贷款公司
2.审核贷款条件
a.选定贷款经纪，并查核信用分数
b.选择合适的贷款计划
c .取得贷款预准信
3.寻找理想的房屋
a.可上本...
房屋估价 不可不知的几件事
浏览: 2106 时间: 9/4/2014 4:16:42 PM
估价是房地产的一个关键资料来源，以下是你应知道有关房屋估价的事项：
1.贷款业人员互持错误看法：一些放贷业者和地产经纪认为估价师的工作是促使交易完成，其实估价师的工作应该不偏颇，完全独立於交易之外，同时务实。
2.估价师的估价，只是对物...
没有房地产经纪人如何买房子
浏览: 1912 时间: 8/22/2014 4:56:59 PM
如果您正考虑买房，但想避免与地产代理打交道，你也会自己处理购买房屋。以下步骤是没有房地产经纪人的情况下的购房基本过程。
1.获得预先批核按揭。除非你是支付全额现金买房子，你将需要获得融资来购物房子。住房贷款抵押前置审批是只你能贷款多少，...
美国购买房屋十步曲之七: 贷款申请
浏览: 4391 时间: 3/21/2014 11:08:44 AM
一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，只能通过一次性付清的交易方式。但有些特殊情况下可以获得贷款，比如仲介机构跟某个华资银行有私人关系，而且华资银行对於你所贷款购买的房产的市场状况有信心。
如果不是全款交易，那麽如何申请美...
美国购买房屋十步曲之五: 购房合同
浏览: 5377 时间: 3/17/2014 3:32:12 PM
选定满意的房子后，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史，市场分析(Comparative Market Analysis, CMA)，市场统计数据（Market Statistics），和政府估税价(Tax Assessme...
房贷估价审核 买主可获免费报告
浏览: 3034 时间: 1/28/2014 3:42:21 PM
新的联邦规定可使购屋者获得房贷申请中极为重要的估价资讯，包括放贷业者使用的电子核对和审核，以决定批准的房贷金额。
洛杉矶时报报导，新规定也给购屋者挑战他们怀疑估价错误所需的时间和资讯。从1月18日起，全国的放贷业者须告知申请房贷者，他们可...
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