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房屋估值,为何差异大?
浏览: 2079 时间: 3/24/2016 4:22:07 PM
房屋价值的定义莫衷一是,不过,最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格,同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主,相互交易而敲定的价格势必有许多版本。为了估算房屋价值,有些人会使用资产价值管理工具(AVM,asset value ...
如何取得优质美国房屋贷款
浏览: 2473 时间: 3/9/2016 2:59:48 PM
第一.获取贷款的预先准备工作:一. 保持良好的信用记录与分数。优良信用分数的要求已提高至740分。注意:不要轻易关闭信用卡,会导致信用分数骤降。不要申请百货公司,商店的信用卡。得不偿失。不要申请其他如:汽车,商业贷款(准备买房贷款之前)不要...
美国卖房3大因素恐拖累房价
浏览: 1284 时间: 3/3/2016 5:11:26 PM
每个人都对自己的家有深厚感情,所以到要卖房子时,往往期待较高的估价。但实际上,你的房子所值要看别人愿付多少钱,而估价员的工作,就是估计别人愿付的价值是多少。如果估价员告诉你房子的价值低於你的期待,会是什麽原因造成的?以下是估价员认为拉低房价...
美国买房不吃亏房屋估价5个要点提示!
浏览: 1962 时间: 2/18/2016 3:56:23 PM
如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了,专业称为comparables,简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准,比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。房地产专家利用同类房制作的市场价...
五步法教你给房屋准确估价
浏览: 1634 时间: 8/21/2015 4:33:03 PM
如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了,专业称为comparables,简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准,比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。房地产专家利用同类房制作的市场价...
为什麽美国人越来越买不起房?
浏览: 2448 时间: 3/13/2015 2:22:38 PM
美国的房价越来越高,但这个花销才只是其中的一部分。在你搬入新家之前,你还会面临房产抵押手续费和上门检查等各项支出。更不用说你想重新改造这所房子的花费了,从设计到装修,哪样不是钱堆出来的?所以在你决定变成房主之前,一定要想明白是否可以负担下面...
美国买房砍价学问要知道的那些谈判小技巧
浏览: 1901 时间: 2/17/2015 4:29:59 PM
当你买美国房子,和卖家正面交涉时,具备一定的谈判小技巧可以让你以最优质的价格买下最理想的房子。 《买下你第一套房》(BuyYour First Home)的作者罗伯特艾文(Robert Irwin)指出,现在对於大多数想要到美国买房的人士来...
美国买房流程之申请贷款
浏览: 5094 美国房产 时间: 2/12/2015 5:22:38 PM
如果不是现金交易,贷款就是最关键的一步,借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。你可以找银行,也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低,你可以直接到银行申请。美国房产网报导如果不是现金交易,贷款就是最关键的一步,借不到...
谈美国房产税的徵收方法
浏览: 2953 时间: 12/31/2014 5:23:56 PM
在美国,住房约占居民家庭资产的30%,而各家庭直接或间接持有的股票价值仅占其资产总值的25%。据统计,自1995年以来,美国住房销售收入每年达1500亿美元,房地产业有着广阔的发展空间,为税收创造了稳固的税源。 美国的房产税是以财产税名义徵...
屋主自行卖房学问多
浏览: 2016 时间: 10/31/2014 4:07:47 PM
由於近来房地产市场的强劲复苏导致房价回升,越来越多的民众认为现在是最佳售房时机,准备抛售手头的房产,而卖房话题也随之成为大家讨论的热点。但是做买卖可不是一件容易事儿,如何把握卖房的时机,如何巧妙地估价,如何保证房屋状况良好…卖房过程中的门道...
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王瑞珍
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