多面解读美国房产投资
浏览: 1798 时间: 3/22/2016 3:31:02 PM
中国人已经不仅仅满足於在国内投资房产了，他们已经对海外房产产生了极大的兴趣，并且付诸行动。除了目前火热的葡萄牙买房移民、西班牙买房移民等项目外，美国房市也在经历了经济危机的低谷后，目前极具投资价值。对於积累财富的中国人来说，投资美国房产已...
屋主如何自己管理租房和招租技巧
浏览: 2898 时间: 3/10/2016 3:23:29 PM
这是一篇美国房东的出租经验谈，给大家参考：因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对於商业地产等其它地产来说，住宅地产又是风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不差。影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想...
美国房屋租赁法解析
浏览: 1592 时间: 3/8/2016 5:24:34 PM
一、房屋租赁法概述美国房屋租赁法（Landlord and Tenant Law）是规范商用与住宅不动产租赁的法令，其主要依据来自普通法与各州相关法律，许多州依其法律体系另拟住宅租赁条例（Uniform Residential Landl...
海外房产出租之注意事项
浏览: 1212 时间: 3/1/2016 4:57:58 PM
在租赁过程中应注意的事项 1．租金的订定要符合市场。如果您的房子放在市场上的时间越长，越不划算。在加州，一般情况下，如果您的租金合理的话，通常会在一个月内租出去。2．选择房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付较...
海外置业需要做哪些财务规划
浏览: 989 时间: 2/22/2016 5:25:02 PM
外国人在美国购房，除了要明白中国与美国房产市场的差异，最需要了解的就是美国购房的具体流程和相关税费。 美国此次经济危机由房地产泡沫而起，为了尽快走出危机，美国政府针对房地产市场出台了很多刺激措施。 同时，美国政府对外国人买房持欢迎态度，没有...
投资美国房地产“该做与不该做”的事，你都知道吗？
浏览: 1392 时间: 2/16/2016 5:03:10 PM
我们先来看看在购置美国房地产时哪些是我们"该做的"。1.找一个靠谱的代理人或顾问进入美国的房地产市场必须认识许多问题，这对於一个没有长期生活在美国的人，或虽然生活在美国却不熟悉美国房地产的人，并不是一件容易的事，因此最佳方案就是找一个代理人...
及时缴纳HOA物业管理费，以防美国房产被拍卖！
浏览: 3637 时间: 2/10/2016 4:18:52 PM
美国屋主都知道银行的购屋贷款，若违约未清偿每月贷款，银行有权将屋主的贷款房子收回拍卖(Foreclosure) 。但许多购买由屋主协会(Homeowners Association ；HOA) 管理社区住宅的屋主，可能不晓得若积欠社区屋主协...
在美国，怎样做好一个房东？
浏览: 1876 时间: 10/28/2015 5:41:06 PM
假日短租，对房东在清洁、维修等方面的反应力要求较高。分享经济时代，许多美国人通过节假日出租部分房间或整栋房屋来创收。将在亚特兰大的三居房屋改装成度假屋的Paula Pant总结，假日短租比长年租房收益多，平均月入多600元，但压力也大。房东...
美国买房 HOUSE还是CONDO
浏览: 972 时间: 10/20/2015 5:18:09 PM
买房的人经常会问这个问题，买HOUSE好还是买CONDO好？这要从几个方面进行分析，同时你还要问问自己想过什麽样的生活，你的需求是什麽。1.投入和回报HOUSE拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。Condo前期投入小，Do...
详解在美国养房投资成本
浏览: 1028 时间: 10/14/2015 3:55:10 PM
在美国买房养房，无论公寓也好，别墅也罢，最大头儿的开销，其实就是房产税。以房产税最高的州密歇根州为例，其平均房产税达到3.4%左右。加州的平均房产税为大约1.12%，排50个州第35位，非常低。举例：一套约30万美元的别墅：房产税1.5%→...
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