如何处理租屋纠纷
浏览: 1554 黄丽华律师 时间: 7/10/2015 1:59:45 PM
笔者多年来曾代表房东及房客处理租务纠纷案件。试过房客来谘询后房东又来，因为有利益冲突而要婉拒给予房东谘询。现与读者分享一些基本法理及案例：1）房客不付房租：不付房租，房客一般提出地方不能居住或设施有问题，导致不能居住或经营业务，所以拒付房租...
购买美国房产遇毁约 该怎麽办？
浏览: 1118 时间: 4/23/2015 5:57:04 PM
美国房地产经纪人遇到代理客人改变主意打算退掉已进入交易合约的买卖，许多房地产纠纷案件就在这里发生，假若代理经纪人未能谨慎妥善处理，日后衍生问题更大。购买美国房产遇毁约该怎麽办？如果是代表买方的经纪人，假设买主有其他原因想要取消已进入Escr...
产权保险法律纠纷
浏览: 2561 时间: 2/10/2015 4:42:45 PM
产权保险的法律纠纷是什麽？ 产权保险法律纠纷有时出现在产权的一块土地或房地产从一个人转移到另一个的时候。产权保险通常是交易的一个重要组成部分，因为它对涉及的主要当事人提供保护，如买方，卖方，贷款或按揭公司。例如，产权保险如果产权有缺陷，产权...
中美两地物业管理
浏览: 2118 时间: 2/5/2015 4:59:13 PM
如今，越来越多的中国人成为美国新移民，来到大洋彼岸购房居住；也有人来美国购买了自己的度假屋，每年与家人过来享受假期；更有人将目前的美国房产作为投资佳选，一掷千金。无论什麽目地的美国购房者，在心满意足拥有了完美的房屋后，想到的便是今后的居住，...
租赁押金的处理方式
浏览: 2249 陈建友律师 时间: 1/12/2015 5:32:30 PM
房东与房客间，不乏因押金的减扣与退还有异议而发生纷争。加州法律给予房东在租约未开始前，向房客要求缴付一笔押金，以作为房客与退房时，在正常磨损之下，把房子以原始状况下归还房东。往往纠纷的症结在於什麽是正常磨损，对此，法律与协议或许没明确说明，...
Title Insurance美国产权保险介绍
浏览: 3067 时间: 10/16/2014 5:55:44 PM
产权保险(Title Insurance Policies)是在保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险人一定金额的保费，保险人承诺如果产权存在产权报告(Title Report...
产权保险是什麽？
浏览: 2138 时间: 9/11/2014 12:26:56 PM
产权保险是房屋交易中，保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的赔偿合同关系。简单地说，是由投保人一次性支付给保险公司一定金额保费，保险公司承诺如果在其所做的产权核查报告(Title Report)中存在应记载而没有记载的产权瑕疵...
美国的美国的买房的两种管理办法
浏览: 2877 时间: 6/30/2014 3:35:50 PM
办法之一： 委托给专业的经纪人
业主可将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。租赁的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和经纪人签订一个委托租赁的协议书。
2． 经纪人帮助您找寻合适的房客，通常...
快速了解美国房屋产权知识
浏览: 4560 时间: 4/23/2014 3:03:22 PM
来到美国后，也许第一时间就是关注房子的事情，但是买房的时候美国房屋产权是有必要了解一下的，因为很多人会和父母、兄妹、亲戚等合资共同购买，所以有必要对美国房屋产权问题了解清楚。
美国房屋产权知多少：在美买房等於拥有土地;如何界定夫妻共有产权...
「埃利斯」法：摆脱租控阴影的救星
浏览: 3618 陈建友房地产经纪 时间: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市里头，如旧金山、洛杉矶，有那一位饱受委屈的房东未曾考虑过，何不一劳永益，让物业从此以后再也不受租控条例的牵制。从投资回报来说，有那一位投资者不希望有人给他指点迷津，让物业一年之内增值20%的幅度。据说，一栋空置着且还受租控条例管制...
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