美国税法
乾货！美国买房如何合理避税?错过就后悔
浏览: 1025 时间: 4/14/2017 4:43:51 PM
美国买房，不仅要缴纳房产税，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。那麽怎样合法合理避税呢?初级避税就是我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买...
拥有美国房产可以享受哪些税务优惠？
浏览: 1106 时间: 12/2/2015 4:58:38 PM
美国税法给予房地产投资的税务优惠不少，但必须懂得相关细则，才能享有其中好处。那麽拥有美国房产可以享受哪些税务优惠？一，房贷利息。美国屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为...
如何巧妙地利用美国自住房产生的费用去抵税？
浏览: 1124 时间: 10/12/2015 5:29:23 PM
对於美国移民家庭而言，抵美后的头件大事就是买房，俗话说的好，先安居后乐业嘛，不过，众所周知美国是一个税收大国，因此，对於美国税收问题大家都会有一定的担忧。其实，美国税收并没有想像中的那麽可怕，大家在美国购房以后还可以巧妙地利用自住房每年产生...
房地产专业扣减变难
浏览: 992 杨心传 时间: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地产经纪高女士收到纽约州税务局稽查处关於她2012年房地产交易的「问卷」（Questionnaire）。这个题为联邦税E表房地产出租亏损问答有如下具体内容。第一个问题是：是否符合美国税法第469(c)7条款？这个条款主...
外国人在美国置业的赠与及遗产税隐患
浏览: 3456 陈建友房地产经纪 时间: 2/19/2015 11:08:52 AM
中国人把子女送往美国升学的人数与日俱增，同时也有许多人为了让在美国上学的子女有个住宿，决定以自己名义买下房子，甚至多买几栋用来出租，一方面是想透过收取的房租，用来补贴他们的生活费，另一方面是出於担心已泡沫化的中国房市，将价值仍居高的中国大陆...
租赁收入要交多少税？
浏览: 2268 时间: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美国公民或美国国籍人士。非居民外籍人士是指没有绿卡或不符合长期居住条例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入...
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