审核房贷的报税要求
浏览: 1024 沈泽宪会计师 时间: 7/30/2015 2:26:46 PM
在目前房地産上升期，不少华人想申请房贷购房。但受几年前次贷和金融危机的教训，银行收紧了房贷的审核标准，得到房贷批准不是一件容易的事。银行需要了解贷款人偿付房贷的能力和偿付房贷的意愿。前者贷款人要用文件证明其纳税收入，财産和房租支出等财务状况...
美国"二次购房者"该先买还是先卖？
浏览: 532 时间: 7/2/2015 4:57:26 PM
在美国，人们经常会随着自己的工作地点迁移或者生活需要而改变自己的居住城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的「二次购房者」都会心里有这样的疑问：「先买后卖」与「先卖后买」到底哪个对购房者比较有利?先卖后买：经济能力有限，能清楚新房预算大...
该不该买房？5问题帮你想清楚
浏览: 1003 时间: 6/11/2015 3:44:03 PM
买房涉及一系列复杂的过程，在做出这项人生重大决定前，务必先回答五个问题，帮助自己做出聪明决定，买到符合长期需求的理想住房。第一，我有长期定居的打算吗？买卖房屋免不了各项高额交易费，数额又往往是所有资产交易中最高。所以，买家最好确定自己计画...
让房産投资变得省时省力的6大秘诀
浏览: 959 Colin Murphy 时间: 6/5/2015 4:48:17 PM
投资房産就与生活中其他的事物一样，每一位投资者起初都是抱着"试试看"的心态开始的。大部分人都是从一开始存了一笔钱，在拥有了自己的房子后想要 "钱生钱"。从这个角度看，投资结果的成败和整个投资体验的好坏将取决于当初数百个无法预知的变量。对于被...
租房，如何省时省钱？
浏览: 1004 时间: 5/7/2015 4:28:24 PM
找房子租是一件很累人的事，有压力，光是「租金」这个因素就把选择给限制住了。虽然寻找租屋困难重重，还是有些办法可以让您省钱找到理想房子。不妨试试以下几种方法。首先，设定预算目标。设定一个数目字并不是太难的事，但实际执行起来时，人们很容易因为...
买房租房 信用纪录扮要角
浏览: 2605 时间: 5/4/2015 3:42:34 PM
在美国，不仅买房申请抵押(mortgage)贷款时要查看信用纪录，就是租房一般也会要查看个人的信用情况，所以信用纪录非常重要。由於消费习性的差异，许多新移民的华人朋友一不小心就会留下不良信用纪录。在美国有严格的信用纪录和审核制度，一旦有了不...
如何结合运用1031及121税法来节税
浏览: 2984 陈建友房地产经纪 时间: 2/20/2015 4:33:49 PM
自从美国国会於2004年通过「为美国人创造就业法案」（American Job Creation Act of 2004)后，结合1031及121税法的功能已成为一种具有「杀伤力」的个人理财规划的运作。「1031」只能用以为投资物业中所赚得...
13条建议让你变美国投资买房达人
浏览: 2530 美国房产网 时间: 2/3/2015 10:16:12 AM
海外房产投资现在越来越流行，而美国房产投资是所有海外房产投资中的大热门，本文就为大家介绍一下在美国买房的13条建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。1、进行数据分析。制订组合一个财务计划，以确定你是否真的能够负担买房的费用。毕竟，仅仅...
购屋出价前 教你5项致胜要诀
浏览: 2187 时间: 1/29/2015 3:55:36 PM
如果你看到中意的房子，希望出价获屋主接受，应先做好五项准备：一、先确实获得房贷预先批准：让放贷业者审核你的信用报告，和所有相关的财务文件。这麽做使你一定可获房贷，有助你更可能与屋主签约。二、提交购屋合约时，请放贷业者打电话给卖方的经纪人，让...
4另类房产 难贷款
浏览: 2486 时间: 1/21/2015 3:24:07 PM
如果不想买千篇一律的单家庭房屋，而是准备买某种另类的房子，如以下四类房屋，买主就要三思，因为可能不容易拿到贷款。一，制造房屋(Manufactured Homes)制造房屋可能无法取得传统房贷银行的信任，因为这种房子具有移动性的特点。既然可...
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