没有绿卡美国买房如何获取贷款？
浏览: 2843 时间: 2/4/2015 4:51:03 PM
技术上说，在讲究消费文化得美国，买房不贷款彷佛和早期温州商人出门习惯带大量现钞一样。但没有绿卡得中国买家如何拿到贷款呢？这牵涉到美国社会价值观得重大问题--个人信用，如果可以建立在美个人信用，那麽你可能获得置业得优惠条件。"理论上，就算没有...
房产估价的常用方法
浏览: 2420 陈琪钱 时间: 2/2/2015 3:33:16 PM
房产估价对一般屋主来讲可能并不重要，但是对地税计算、房屋保险、贷款金额、房产销售及投资分析非常重要。许多华人在房产要出售时才关注房子价值。与许多商品不同，房产获益是一个长期实现的过程。房产估价必须考虑到经济和社会趋势以及政府管控和多元环境。...
美国买房出价前教你5项致胜要诀
浏览: 2452 时间: 1/30/2015 4:38:49 PM
如果你看到中意的美国房子，希望出价获屋主接受，应先做好五项准备：一、先确实获得房贷预先批准：让放贷业者审核你的信用报告，和所有相关的财务文件。这麽做使你一定可获房贷，有助你更可能与屋主签约。二、提交购屋合约时，请放贷业者打电话给卖方的经纪人...
华人投资美国房产如何规避投资风险
浏览: 2125 时间: 1/26/2015 3:31:02 PM
2014年，越来越多的中国企业走出国门投资并购乃至上市，形成了独特的"出海潮"。 美国更是中国企业的投资热土。 据报告显示，今年第三季度中国对美国投资总额达31亿美元，比上个季度的21亿美元大幅上升。 而在过去4个季度内，中国在美商业地产投...
4另类房产 难贷款
浏览: 2486 时间: 1/21/2015 3:24:07 PM
如果不想买千篇一律的单家庭房屋，而是准备买某种另类的房子，如以下四类房屋，买主就要三思，因为可能不容易拿到贷款。一，制造房屋(Manufactured Homes)制造房屋可能无法取得传统房贷银行的信任，因为这种房子具有移动性的特点。既然可...
美国人要缴多少房产税
浏览: 3884 乔磊 时间: 1/21/2015 3:13:11 PM
美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，不想缴税的就别买房。房产税是地方政府一大收入来源在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产...
法拍屋主 再申请房贷要等4年
浏览: 2433 林秀华 时间: 1/2/2015 3:02:18 PM
自2014年8月16日开始，房子曾被法拍或作不足额还款销售的屋主，若欲再购屋，至少须等四年，才有资格申请由房利美(Fannie Mae，FNMA)担保的贷款，之前的规定是两年，其所持的理由是为避免制造另一个泡沫，房利美担保的贷款至少占全美房...
首次购屋 FHA贷款门槛低
浏览: 2406 时间: 12/30/2014 5:18:11 PM
买房是件忙乱的事，而且除非你中了乐透大奖或是继承财富，否则还得申请房贷。想选对符合预算的房贷，应考虑收入、生活方式、信用纪录和资格。以下是常见的五种房贷：一、固定利率房贷：这种房贷的利率在贷款期限内都不会改变。不论你选择10年、15年、30...
贷款买房抵税 搞清相关法律
浏览: 2685 时间: 12/26/2014 4:58:14 PM
美国房屋贷款利息目前仍偏低，有意购屋自住或投资者仍认为是进场良机。但相关法律若搞不清楚，极可能花了钱却不见得获得想要的投资报酬率，或是因为选错持有房产的法律架构，出现状况时赔了夫人又折兵。购屋若自住，税法允许购屋的房屋贷款利息与所得抵减少缴...
在美国买房不知道这些肯定吃亏！
浏览: 2932 时间: 12/26/2014 4:14:00 PM
不管你是留美多年的华人，还是初来乍到的新移民，能在好山好水好自由的美国拥有自己的房产都绝对是人生计划的一部分。对於美国大部分购房者来说，较长的贷款期会使得每月月供较低，还可以腾出更加多的流动现金作为其他投资的资本，贷款买房时往往会选择30...
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