投资物业的管理、维护保养等事宜将如何处理？
浏览: 1912 时间: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美国投资房地产所产生的费用中最不可控的环节是物业管理，多数人都不会自己做，而是聘请当地人代为管理，因此找一个称职的Property Manager非常重要。一个不好的物业管理人员可以让一个本来可以产生正现金流的投资变成负现金流，让投资者备...
中国人在美国买房的常见问题
浏览: 2692 国信美投 时间: 1/12/2015 5:07:12 PM
对於想要在美国买房的人来说，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?显然，了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透...
购买美国新屋须知
浏览: 2454 时间: 1/6/2015 4:50:12 PM
在美国只有部分城市有新屋，例如尔湾市；有些城市是没有新屋的。尔湾是一个比较成熟的城市，但是因为该市幅员广大，仍有空余的土地可以用於修建房屋，所以仍然有很多新屋开发的工程在进行当中。该市目前正在兴建几个大型的社区。在这些社区当中，有几十个小的...
买二手房如何查出房屋的历史记录?
浏览: 3166 吴建兴房地产经纪 时间: 12/23/2014 4:32:24 PM
买房屋是很大的一笔投资，内华达州法 对卖屋方有利，准许卖屋无需注明屋内是否曾经发生过事 故，有些人买下来以后，才知道买到的住宅，从前曾被前 屋主或前房客用来作种植大麻、制造冰毒，或者曾经发生 过命案。大赌城区内待售的二手屋约有1万栋，总有几...
购屋合同看仔细 当心陷阱
浏览: 2485 时间: 12/5/2014 4:49:30 PM
购屋者在花费时间心力，找到理想的住宅后，才进入真正让人神经紧张的阶段：出价和讨价还价。一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条...
轻松存钱买房 十要点
浏览: 2059 时间: 12/3/2014 3:42:32 PM
尽管房价相比前几年已经大幅回升。不过，随着就业市场好转，而且从历史标准看房贷利率依然徘徊在最低位，越来越多的人正认真筹备购房，关键一点就要搞定购房首付款。今日美国报表示，可以轻松搞定房贷的日子已经一去不复返，在房贷危机之后，大多数银行都要求...
房贷准不准 收入 证明有技巧
浏览: 2148 时间: 11/18/2014 5:39:40 PM
申请房贷的主要条件之一是收入，但即使赚很多钱，也不一定就能申请到房贷，原因在於放贷业者对收入的定义和一般的认定有相当大的差距。放贷业者把申请贷款者的收入视为抵销房贷的媒介，通常业者希望贷款者的收入比每月偿还的房贷、学生贷款和信用卡等债务高5...
合夥投资土地 不知法就吃亏
浏览: 2712 陈建友房地产经纪 时间: 11/13/2014 4:54:42 PM
自古以来，「有土斯有财」这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。一个中国家庭中，尽管一对夫妻不大富大贵，他...
美国房屋保险讲究多
浏览: 3741 时间: 11/13/2014 4:52:33 PM
美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时， 花钱修屋却争取不到赔偿。 哈瑞岱特（Aditi Haridat） 搬入新家后不久，电灯过热起火，宠物被烧死，房屋部分...
美国买房应购买的保险
浏览: 3121 时间: 10/14/2014 5:41:14 PM
除非你用现金买房，否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(Fire Insurance)。其实屋...
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