美国卖房有门道！学会这几招让房子身价分分钟翻10倍
浏览: 2765 时间: 9/2/2015 4:28:51 PM
虽说是永久产权，但美国人并不喜欢一直住在一间房子里，所以在美国房屋的买卖十分频繁，那麽在美国卖房子有些什麽技巧呢？怎样才能以最快的速度卖出一个好价钱呢？小编给大家总结了密不外传的秘辛，学会这几点，你房子的身价分分钟翻10倍！一、"人靠衣服...
在美国买房卖屋最怕的9个迷思
浏览: 1129 时间: 8/31/2015 3:56:45 PM
关於房地产如何运作有不少迷思，对这些错误观念信以为真，会伤害你以正确价格买卖正确房子的机率。以下是会误导买方和卖方的最常见迷思：1.房子定价高於你预期可获的价钱：房价定太高，反而会使你卖出去的价钱更低，因为买方和他们的地产经纪人往往对价钱高...
五步法教你给房屋准确估价
浏览: 1473 时间: 8/21/2015 4:33:03 PM
如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了，专业称为comparables，简称comps。同类房被视为房屋估价的最好工具,因为按相似性比较的标准，比较最近卖出的附近房产的房价、房龄、面积和建筑面积。房地产专家利用同类房制作的市场价...
买卖房产 怎可不用延税福利？
浏览: 1533 时间: 8/20/2015 5:16:37 PM
在你决定出售主要住所、第二栋房子或商用物业之前，你必须了解政府会从房子增值分一杯羹，课徵资本利得税。出售主要住所的屋主，可享主要住所免税额。售屋的第一笔25万元利润免付资本利得税。每名屋主可享25万元免税，如果房子是夫妻共同拥有，免税额就为...
售屋想迅速脱手 12 房 事要避免
浏览: 991 时间: 8/19/2015 11:37:41 AM
如果你想卖房子，现在正是时候。今年第一季，房价平均提升10.3%。卖到好价钱的秘诀是迅速脱手，上市越久的房子，就越可能降价，所以屋主应把房子整理得很有吸引力。不过有些屋主连最基本的东西都不管，以下就是卖屋者要避免的12件事：1.肮脏破旧：...
洛杉矶买房不可不看的省钱宝典
浏览: 2177 时间: 8/11/2015 2:19:59 PM
不少华人选择在美国购房的首选地区就是洛杉矶，那麽在洛杉矶买房都需要什麽呢？一、看房前向经纪人提出自己壹定坚持的要求这样可以减少看不需要的房子，也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。如房价的要求，当你设定在50万美金时...
非公民绿卡族 如何在美买房卖房
浏览: 3919 时间: 8/10/2015 3:01:16 PM
不管你是留学生、H1B持有者，还是旅游签证等身分，既无绿卡也非公民，是否发愁作为「外国人」如何在美国购置房产？外国人买房有何区别？从房屋类型来说，无论是商业楼宇、土地还是住宅，都是开放的市场，但在纽约，有一种房屋类型对国外投资人限制较多，就...
买房出租 6件事想清楚
浏览: 1480 时间: 7/31/2015 2:36:57 PM
仍处於相对低点的房贷利率不仅大幅提高买家的购屋能力，同时也吸引投资客进场买房后出租。对於有意购买房屋后出租的投资人，应注意以下六点：了解身为房东的风险投资於房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优...
公司买房利弊谈
浏览: 1241 时间: 7/31/2015 2:35:20 PM
在纽约投资房产，可以以个人名义，也可以用公司的名义。由於手续相对简单，手续费用较低，报税简单，以及卖房时可以享受每个人25万元的免税额，许多人在购买自住且金额不大的房子时，会选择以个人名义买房。以公司名义买房的利以公司名义来买房，也有着几个...
置换房产 以投资助延税
浏览: 1871 时间: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美国买自住房，每个人终身有25万元的免税额。但对於房地产投资者来说，卖掉投资房后并不能享受这一优惠政策。今天我们就要来介绍一项叫做1031税法(Tax Deferred 1031 exchange)的联邦延税税法。什麽是1031税法 及...
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