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美国购房贷款能力计算
浏览: 2122 时间: 6/30/2016 2:24:37 PM
经常有第一次买房的客户问自己能贷多少款或者贷多少款合适,这其实是完全不同的两个问题。能贷款多少是一个技术问题,通过分析可以得出明确的答案。而贷多少款合适则需要结合个人的消费现状,消费习惯,和消费观念等来分析。能贷多少款说到底是一个负债比例 ...
美国房地产有关税收及优惠政策有哪些?
浏览: 820 时间: 6/30/2016 2:16:14 PM
提起美国房产税收,大家最熟悉的是美国房产税。这当然是和房产有关的最主要的个人收入税,但你有没有考虑过其他的税种,包括赠与税和遗产税,以及和房产有关的各种税收优惠政策?房产税各州的房产税率各不相同。下面是华人人口比较多的几个州的最新平均房产...
美国买房估价不可不知的几件事
浏览: 1236 时间: 6/29/2016 4:41:11 PM
估价是房地产的一个关键资料来源,以下是你应知道有关房屋估价的事项:1.贷款业人员互持错误看法:一些放贷业者和地产经纪认为估价师的工作是促使交易完成,其实估价师的工作应该不偏颇,完全独立於交易之外,同时务实。2.估价师的估价,只是对物业价值的...
合法利用七项美国房产抵税优惠帮你省钱
浏览: 1022 时间: 6/29/2016 4:37:47 PM
不论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主,抑或是卖房的屋主,统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言,若要取回比标准扣除额(StandardDeduction)更多的退税,最简单的方法就是采用列举扣除额(itemi...
妙用房屋净值 退休也赚钱
浏览: 655 时间: 6/29/2016 4:10:49 PM
多数退休者也是屋主,利用房屋净值可让退休者免为现金不够用而苦恼,或在股市低迷时被迫抛售股票。以下六种方法以最佳方式利用房屋净值,来补充你的退休积蓄:1. 大屋换小屋:如果你的家庭不再需要大房子,退休是售房的好时机,改买较便宜的房子,不但水...
房价持续涨 租买同样难
浏览: 259 时间: 6/29/2016 4:05:41 PM
美国各大城市房价持续飙涨,尽管利率盘旋而下到接近历史新低,但是不足以抵销天高的房价,而且房价还在上升。除了房价急剧上升外,大城市的房租同样狂涨,不少人原以为离开城市热门地区找房子负担会较轻,但发现其他地区的房租一样高昂。对於有意买房子的人来...
美国5月成屋销售签约指数下降3.7%至110.8
浏览: 1397 时间: 6/29/2016 10:12:41 AM
美国成屋销售签约指数在强劲数月后,5月下降了3.7%。国家不动产协会(NAR)公布5月成屋销售签约指数下降至110.8,4月为115.0。4月指数创2006年2月以来高点。分析师平均预估,5月成屋销售签约指数为下降1.0%。NAR首席分析师...
7项美国房地产税减免计划
浏览: 1594 时间: 6/28/2016 4:13:17 PM
现如今,很多人都选择去美国买房,大家都知道,美国是一个税收大国,房地产税就是其中的一种,对於美国业主而言,每年要上缴的房产税也是一笔不小的数目。所以,如果能够想办法省下部分房产税那是再好不过的了,事实上,美国的确有减地税计划,那麽,你知道在...
美国贷款购房到底应不应该提前还贷
浏览: 1483 时间: 6/28/2016 4:01:36 PM
对很多人来说,买房子是一生中最大的一笔交易。这就是为什麽第一次买房是如此重要。在一些人看来,买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而,只要你具备相关的知识和技巧,你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。随着中国民众在美国购置房产的上和频...
房子出售给海外金主想要赚的多,业主要注意哪些问题?
浏览: 506 时间: 6/28/2016 3:43:45 PM
卖房时,总希望潜在买主的族群愈大愈好。近年来,美国房市的买主不再以美国境内为限,海外买主明显增加,卖房子的交易对像多了一个选择。根据美国房地产协会调查,2014年4月至2015年3月间,全美房市的海外购屋金额共计1040亿元,较前一年增加1...
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