投资美国房地产的流程
浏览: 1414 时间: 3/22/2016 3:37:49 PM
通过MLS系统选房复合上市服务(Multiple Listing Service, MLS)，该系统已经有八十年的历史，由各个地区的经纪人协会所组成，主要功能是共享全美的房源信息。每一个经纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在...
多面解读美国房产投资
浏览: 2273 时间: 3/22/2016 3:31:02 PM
中国人已经不仅仅满足於在国内投资房产了，他们已经对海外房产产生了极大的兴趣，并且付诸行动。除了目前火热的葡萄牙买房移民、西班牙买房移民等项目外，美国房市也在经历了经济危机的低谷后，目前极具投资价值。对於积累财富的中国人来说，投资美国房产已...
如何利用银行的钱，十年赚二千万 或 1.4 亿
浏览: 3018 唐冠军地产经纪 时间: 3/21/2016 5:37:30 PM
救贫/脱贫的方法很多，现行最有效的方法是教育，例如：「高等教育」与「专业执照班」。只要是高校毕业或拥有专业执照的人，他们的薪水一般比会比高中毕业的人高出许多，所以说「求学念名校」是一个很基本的脱贫方法。除了「念名校、考证照」之外，学会「投资...
尔湾（Irvine）凭什麽成为新移民首选之地？
浏览: 7353 时间: 3/21/2016 4:42:42 PM
尔湾（Irvine），有时也被翻译成欧文，是美国加利福尼亚州橙县的一个富足的城市，也是美国最大的规划城市社区之一。尔湾以其精心的规划，宜人的气候，安全的社区，傲人的学区和优越的商业环境成为美国中上阶层家庭的向往之地，更是新一代移民的首选之所...
2016北美房价最贵城市旧金山纽约居首
浏览: 869 时间: 3/21/2016 4:05:19 PM
一份最新的调查显示，北美房价最贵的前三座城市分别是旧金山、纽约曼哈顿以及圣荷西。房地产报告显示，旧金山是美国和加拿大房地产最昂贵的城市，其房价中位数高达1,085,000美元；排名第二名的是纽约曼哈顿，其房价中位数为1,059,000 美元...
出售自住房子的免税规则
浏览: 730 时间: 3/21/2016 4:01:07 PM
近来房屋价格不断上升，很多屋主希望把房子卖出后再购回另外一所较为便宜的房子，这样便可以保存部分赚到的现金。但是从税务方面来看，却有很多应该留意的地方。首先，业主的赚价（capital gain)是可以免联邦税（federal tax) ；简...
独立屋的基本维护
浏览: 5325 时间: 3/21/2016 3:50:52 PM
一.屋顶:屋顶的材料最常见的有油毛毡片(AsphaltShingles),木片(Shakes)和金属(MetalRoofs)。在通常情况下,是不用做任何保养的。如果房子靠近树木,则每年最好清理一次落在屋顶上的树叶及排水管(Gutter)里面...
房屋保修单(Home Warranty Plan)
浏览: 4599 时间: 3/21/2016 3:43:28 PM
房屋保修单(Home Warranty Plan)是一份服务合同，一般为一年，是除了由於正常磨损和撕裂，为保护新屋主对意外涉及修理或更换主要系统和设备的费用的保障。通常由卖方为买方购买， 也可以由买方自己购买, 有时候买方的房屋经纪人会作...
价格成中国人到美国买房子的首要原因
浏览: 4030 时间: 3/18/2016 4:39:02 PM
根据调查的数据，在洛杉矶的西木地区和上海的浦东地区购买一套高级公寓的价格分别是83万美元和99万美元。可是洛杉矶的房子月租金可以达到3300美元，但是上海的房子却只能租出1400美元。专家表示，投资美国房地产是要衡量的很重要的一项因素就是年...
什麽样的房要谨慎下手
浏览: 2091 时间: 3/18/2016 4:01:03 PM
旧金山都市区寸土寸金，很多人都在埋头抢房，却不知道，如果买错了地点，将来面临的会是巨额的保险、维修、重建费用，严重的投资打水漂、甚至可能造成人身伤害。海岸断崖区、山体滑坡高风险区和洪水高发区都是高危险地带，而今年初的厄尔尼诺带来的大雨更会...
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